区分マンション｜投資
バラードハイム新宿渡辺ビル
ここに注目！【CPM（米国不動産経営管理士）おすすめ】 JR総武線「大久保駅」徒歩3分、山手線「新大久保駅」徒歩7分、他にも西武新宿駅、西新宿駅、新宿駅が徒歩圏内で、利便性の高い地域です。 事務所利用可能なマンションで、現在空室ですので、自己使用としても投資用としてもどちらでもご検討いただけます。 エレベーターあり、日当たり眺望良好です。 好立地ということだけでなく、居住用と、更に、事務所としても利用可能なため、安定した賃貸需要が見込めます。 そのため、『好立地で資産性が高い』＋『安定した入居需要が見込める』物件をお探しの方にお勧めです。
| 価格 |
2,100万円
利回り6.28%
満室時想定年収：132万円
管理費1万1,990円/月修繕積立金4,700円/月
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|---|---|
| 住所 | 東京都新宿区百人町１－２０－３ |
| 交通 | 大久保駅（徒歩3分）｜新大久保駅（徒歩87分）｜西武新宿駅（徒歩9分）｜西新宿駅（徒歩12分）｜新宿駅（徒歩15分）道順を見る |
| 築年月 | 築51年（1974年10月） |
| 間取・専有 |
ワンルーム（27.36ｍ²）└ 洋室
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| 所在階 | 6階（602） / 地上11階 地下1階建 |
| 現況 | 空き |
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新着 情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/6/21）
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- 駅徒歩3分以内
- 複数路線利用可
- エレベーター
- 2階以上
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 大久保駅JR中央線、JR中央・総武線駅近!徒歩3分（約205m）
- 新大久保駅JR山手線徒歩87分（約574m）
- 西武新宿駅西武新宿線徒歩9分（約716m）
- 西新宿駅東京メトロ丸ノ内線徒歩12分（約886m）
- 新宿駅都営新宿線、小田急線、京王線、相鉄・JR直通線、JR成田エクスプレス、JR埼京線、JR中央本線、JR中央線、JR山手線、東京メトロ丸ノ内線、JR湘南新宿ライン、都営大江戸線、JR中央・総武線、京王新線徒歩15分
物件概要
土地権利 所有権 主要採光面 南西 構造 鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)造 駐車場 バルコニー あり（3.92m²）管理形態 全部委託 管理組合 有 引渡し 相談 管理人 日勤 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 75万9,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - 複数路線利用可
- 角地
- エレベーター
- 日当り良好
- 都市ガス
備考 JR総武線「大久保駅」徒歩3分、山手線「新大久保駅」徒歩7分、他にも西武新宿駅、西新宿駅、新宿駅が徒歩圏内で、利便性の高い地域です。 事務所利用可能なマンションで、現在空室ですので、自己使用としても投資用としてもどちらでもご検討いただけます。 エレベーターあり、日当たり眺望良好です。 事務所利用可 ・分譲賃貸・ 事務所向き・ 好立地・ 角地・ 大型物件 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
区分マンション｜投資2,100万円利回り6.28%築51年東京都新宿区百人町
この物件の担当者 四方田 裕弘（ヨモタ ヤスヒロ）
はじめまして、四方田と申します。2人の娘の父です。自身の不動産投資の経験や、管理会社としての経験、米国不動産経営管理士の知識を基に、安心して行える不動産投資のサポートをご提案出来たらと考えております。
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：11枚
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青山物産は築古区分マンション投資を得意としています。ＣＰＭが物件を分析しご紹介。購入後の管理も、管理歴15年の実績で多数のオーナー様に喜んでいただいています。不動産投資が初めての方も丁寧にご説明します。