メインステージ経堂
ここに注目！【CPM（米国賃貸不動産経営管理士）おすすめ】☆オートロック・新耐震基準・世田谷区☆ 大学生や単身社会人に人気の小田急線「経堂駅」が最寄り駅。 急行・準急・通勤準急停車駅で、新宿駅まで急行利用で約12分。下北沢で井の頭線に乗り換えると、渋谷駅まで最速13分。代々木上原駅で千代田線に乗り換えもしくは相互乗り入れを利用すると、表参道駅まで、最速12分。 東京農業大学や国士舘大学に近く、学生の入居需要が見込めます。馬事公苑や砧公園といった広い緑地も近く、駅前の商店街も充実し、住環境も良好です。 コンビニやスーパーも多く、オートロック付きで、室内洗濯機置場というのも魅力。 CPM（米国賃貸不動産経営管理士）による投資分析も無料で行っています。
☆『不動産投資＋賃貸経営』の専門家が 失敗しない不動産投資を伝授☆
この物件は、仲介手数料がかかりません。
この物件の売主は、情報を掲載している不動産会社です。仲介物件ではないため、仲介手数料は発生しません。
| 価格 |
980万円
利回り7.22%
満室時想定年収：70万8,000円
管理費8,500円/月修繕積立金8,930円/月
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|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区桜2-19-31 |
| 交通 | 経堂駅（徒歩11分）｜宮の坂駅（徒歩12分）道順を見る |
| 築年月 | 築34年（1991年10月） |
| 間取・専有 |
1K（16.5ｍ²）└ 洋室
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| 所在階 | 3階（305） / 地上3階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
【WEB面談可】
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
情報掲載期限：あと11日（更新日 2026/5/7）
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03-6413-9987情報掲載期限：あと11日（更新日 2026/5/7）
おすすめポイント
- 賃貸中
- 大学・専門近く
- 複数路線利用可
- オートロック
- 2階以上
- 最上階
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
物件概要
土地権利 所有権 主要採光面 北西 構造 鉄筋コンクリート(RC)造 駐車場 なしバルコニー あり（2.3m²）管理形態 全部委託 管理組合 有 引渡し 相談 管理人 巡回 施工業者 泰平建設株式会社 取引態様 売主 物件No 仲介手数料概算 取引態様が売主なので仲介手数料は不要です 修繕履歴 - 2020年9月頃に建物全体・外壁・屋根をリフォームしています。施工内容：外壁塗装・タイル補修・鉄部塗装・屋上防水・バルコニー防水・廊下・階段防水
設備・特徴 - 大学・専門近く
- 複数路線利用可
- タイル貼り
- 駐輪場
- 最上階
- 室内洗濯機置場
- シューズボックス
- 都市ガス
- エアコン付
- オートロック
- ブロードバンド回線（光ファイバー等の高速インターネット）
- ケーブルテレビ
- インターネット利用料無料
- その他インターネット
備考 仲介手数料不要／オートロック／外壁タイル張り／新耐震基準／最上階／室内洗濯機置場／大学近く／交通利便性良好／大規模修繕工事実施済み 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
区分マンション｜投資980万円利回り7.22%築34年東京都世田谷区桜
この物件の担当者 四方田 裕弘（ヨモタ ヤスヒロ）
はじめまして、四方田と申します。2人の娘の父です。自身の不動産投資の経験や、管理会社としての経験、米国不動産経営管理士の知識を基に、安心して行える不動産投資のサポートをご提案出来たらと考えております。
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：5枚
築古区分マンション ＋ ＣＰＭ（米国不動産経営管理士）によるサポートを提供いたします。
青山物産は築古区分マンション投資を得意としています。ＣＰＭが物件を分析しご紹介。購入後の管理も、管理歴15年の実績で多数のオーナー様に喜んでいただいています。不動産投資が初めての方も丁寧にご説明します。