ライオンズマンション市ヶ尾第2
ここに注目！【CPM（米国不動産経営管理士）おすすめ】 最寄り駅の田園都市線「市ヶ尾駅」から徒歩3分。 駅前には東急ストアや成城石井、西友、ローソンやファミリーマートもあり、買い物環境は良好です。 ☆【ざっくり投資診断】☆ 購入時諸費用を7％とすると、購入総額が888万円。 年間賃料の70万8000円から、固都税、管理費修繕積立金や空室率（5%）を差し引くと、 NOIが45万程となりますので、FCRは大体5％程です。 ローンを利用するとなると、金利2％ 期間20年とすると、K％は6.07％。 この条件では、FCR＜K％のため、ローンで購入するより現金購入の方が利回りは高くなります。 レバレッジを効かせたいのであれば、K%がFCRを下回る借入条件が求められます。 長期保有の安定資産を築きたい方にはお勧めできる物件です。 区分マンションか一棟か、新築か中古か、じっくりお話を伺って、あなたに合った不動産投資を提案します。 無料診断は、お問い合わせフォームからご依頼いただけます。
| 価格 |
800万円
利回り8.85%
満室時想定年収：70万8,000円
管理費1万680円/月修繕積立金4,490円/月
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|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町1151 |
| 交通 | 市が尾駅（徒歩3分） |
| 築年月 | 築45年（1979年6月） |
| 間取・専有 |
1DK（28.26ｍ²）└ 洋室
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| 所在階 | 5階（502） / 地上5階建 |
| 現況 | 賃貸中 |
【WEB面談可】
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情報掲載期限：あと17日（更新日 2024/11/9）
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- 賃貸中
- 駅徒歩3分以内
- バス/トイレ別
- 2階以上
- 最上階
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
物件概要
土地権利 所有権 主要採光面 南西 構造 鉄筋コンクリート(RC)造 駐車場 なしバルコニー あり（4.45m²）管理形態 全部委託 管理組合 有 引渡し 相談 管理人 巡回 施工業者 工藤建設株式会社 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 33万円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - 角地
- 最上階
- バス/トイレ別
- 温水洗浄トイレ
- 独立洗面台
- 都市ガス
- エアコン付
- ケーブルテレビ
- ブロードバンド回線（光ファイバー等の高速インターネット）
備考 最上階 室内洗濯機置場 角地 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
区分マンション｜投資800万円利回り8.85%築45年神奈川県横浜市青葉区市ケ尾町この物件の担当者 四方田 裕弘（ヨモタ ヤスヒロ）
はじめまして、四方田と申します。2人の娘の父です。自身の不動産投資の経験や、管理会社としての経験、米国不動産経営管理士の知識を基に、安心して行える不動産投資のサポートをご提案出来たらと考えております。
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：10枚
市ヶ尾駅改札
東急ストア市ヶ尾駅前
成城石井
築古区分マンション ＋ ＣＰＭ（米国不動産経営管理士）によるサポートを提供いたします。
青山物産は築古区分マンション投資を得意としています。ＣＰＭが物件を分析しご紹介。購入後の管理も、管理歴15年の実績で多数のオーナー様に喜んでいただいています。不動産投資が初めての方も丁寧にご説明します。