一棟アパート｜投資
トーラス西大井
ここに注目！【CPM（米国不動産経営管理士）おすすめ】☆新耐震基準☆オートロック☆ 平成29年3月築、現在満室稼働中の1棟マンションです。 1階は事務所、2～4階は1Kタイプ。室内写真は4階部分のお部屋です。 最寄り駅の西大井駅は横須賀線、湘南新宿ライン、相鉄線が利用可能で、品川駅・渋谷駅・新宿駅へも乗り換えなしで行けます。 都営浅草線の馬込駅、大井町線の中延駅も徒歩圏で、品川区のターミナル駅である「大井町駅」も多少時間はかかるものの歩いても行ける距離です。 オートロック付、バス・トイレ別・キッチンスペースや洋室も広めの間取りで、女性にも安心して入居いただけます。 そのため、『好立地で資産性が高い』＋『安定した入居需要が見込める』物件をお探しの方にお勧めです。 GPIが高く、空室率を低く抑えることができるので、NOIは高く保てます。
| 価格 |
1億8,800万円
利回り4.69%
満室時想定年収：881万7,600円
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|---|---|
| 住所 | 東京都品川区西大井6-13-15 |
| 交通 | 西大井駅（徒歩7分）｜馬込駅（徒歩11分）｜中延駅（徒歩13分） |
| 築年月 | 築7年（2017年3月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：223.15m² (67.5坪)／ 土地：91.83m² (27.77坪)（公簿）※セットバック済み 専有：最小22.29m² (6.74坪)～最大34.91m² (10.56坪) |
| 現況 | 現在満室（総戸数7戸中 7戸賃貸中） |
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情報掲載期限：あと9日（更新日 2024/11/1）
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【WEB面談可】
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- 現在満室
- 築10年以内
- 複数路線利用可
- 家賃保証
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
物件概要
建物の階建 地上4階建 間取り 1K×6戸、ワンルーム×1戸 駐車場 あり ※契約者負担料金：3万円/台 駐車場台数：2台駐車場1台分料金は1階事務所の賃料に含まれています
接道状況 一方 - 南側幅5.7ｍの公道に接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 近隣商業地域（建ぺい率：60％ / 容積率：300％）
私道負担 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 施工業者 パナホーム株式会社 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 627万円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - 家賃保証
- 複数路線利用可
- 耐震
- バス/トイレ別
- オートロック
- ブロードバンド回線（光ファイバー等の高速インターネット）
- 角地
備考 角部屋 南向き 新耐震基準 室内洗濯機置場 外壁タイル張り 事務所利用可 好立地 角地 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資1億8,800万円利回り4.69%築7年東京都品川区西大井この物件の担当者 四方田 裕弘（ヨモタ ヤスヒロ）
はじめまして、四方田と申します。2人の娘の父です。自身の不動産投資の経験や、管理会社としての経験、米国不動産経営管理士の知識を基に、安心して行える不動産投資のサポートをご提案出来たらと考えております。
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：10枚
築古区分マンション ＋ ＣＰＭ（米国不動産経営管理士）によるサポートを提供いたします。
青山物産は築古区分マンション投資を得意としています。ＣＰＭが物件を分析しご紹介。購入後の管理も、管理歴15年の実績で多数のオーナー様に喜んでいただいています。不動産投資が初めての方も丁寧にご説明します。