一棟アパート｜投資
郡山市安積町 一棟アパート
ここに注目！★物件ポイント★ ◎表面利回り19.65%で、優れた投資効率を実現 投資用不動産として高い収益性を誇る物件、初年度から安定したキャッシュフローを確保 ◎高積算価格87％ 金融機関評価良好 売価に対し積算価格が87%と高水準、融資審査において有利な評価獲得に期待できます ◆対象不動産積算価格：13,932,900円 ◎生活利便施設充実 -安定需要の基盤 ・コンビニまで徒歩約2分 ・スーパーマーケットまで徒歩約7分 ・商業施設（フレスポ 郡山） 約3.1km 車約11分 生活利便性が高いため入居者の定着が期待でき、安定した運用が見込めます！
| 価格 |
1,600万円
利回り19.65%
満室時想定年収：314万4,000円
|
|---|---|
| 住所 | 福島県郡山市安積町荒井 （詳細非公開） |
| 交通 | 福島交通株式会社 「万海池」停（徒歩2分） |
| 築年月 | 築34年（1991年5月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：166.86m² (50.47坪)／ 土地：309.62m² (93.66坪)（公簿） |
| 現況 | 総戸数8戸中 3戸賃貸中 |
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03-6801-6610
新着 情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/1/26）
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おすすめポイント
- 利回り19％超
交通
- 郡山駅JR磐越西線、秋田新幹線、東北新幹線、山形新幹線、ゆうゆうあぶくまライン、JR水郡線、JR東北本線バス21分→ 福島交通株式会社 「万海池」停徒歩2分
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り ワンルーム×8戸 駐車場 接道状況 一方 - 北側幅4.00mの私道に接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種低層住居専用地域（建ぺい率：40％ / 容積率：60％）
私道負担 あり 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No B02698-000275 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 ※宅地造成工事規制区域内 ※外壁制限（1m） ※埋蔵文化財包蔵地 ※私道持分有り ※プロパンガス契約の承継に関する条件等については確認中です。 主な周辺施設
- ファミリーマート郡山柴宮店約167m(徒歩3分)
- 郡山柴宮郵便局約587m(徒歩8分)
- セブンイレブン郡山久留米店約602m(徒歩8分)
- スーパーかわちや柴宮店約614m(徒歩8分)
- ミニストップ郡山久留米店約803m(徒歩11分)
- ディスカウントストアトライアル安積バイパス店約973m(徒歩13分)
- セブンイレブン郡山針生店約1.2km(徒歩15分)
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資1,600万円利回り19.65%築34年福島県郡山市安積町荒井ホームページはこちら東京都知事 (1) 第108316号
(株)エンベッド〒113-0033
TEL：03-6801-6610
FAX：03-6801-6615
営業時間：9:00～19:00
定休日：第2 土曜・日曜 / 第3 水曜・日曜 / 第4 土曜・日曜 / 第5 水曜・日曜 / 第1 水曜・日曜
- 加入団体
- (公社)全日本不動産協会
- 保証協会
- (公社)不動産保証協会
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写真枚数：4枚
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