一棟アパート｜投資
福島市宮代 一棟アパート
ここに注目！★物件ポイント★ ◎表面利回り16.75%で安定した収益が期待できます 投資用として魅力的な利回りを提供 ◎利便性◎ コンビニまで徒歩約５分、スーパーまで徒歩約６分 福島学院前駅まで徒歩約１０分、東福島駅まで徒歩約１７分と二駅利用可能 長期的に安定した収益が期待できる立地です！ ◎福島学院大学まで徒歩約４分、間取り１Kのため学生の需要に期待できます ◎原状回復済 空室は原状回復済です ◎光回線設置場所提供による収入有り(10,200円/年) ※宅地造成工事規制区域内 ※現在、外部駐車場4台分使用中 \4,000×4台分を徴収し、オーナーが支払っています (外部駐車場借上げ代：\24,000/月） ※告知事項有
| 価格 |
3,280万円
利回り16.75%
満室時想定年収：549万4,200円
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|---|---|
| 住所 | 福島県福島市宮代 （詳細非公開） |
| 交通 | 福島学院前駅（徒歩10分）｜東福島駅（徒歩17分） |
| 築年月 | 築36年（1990年3月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：320.16m² (96.84坪)／ 土地：356.49m² (107.83坪)（公簿） |
| 現況 | 総戸数16戸 一部賃貸中 |
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情報掲載期限：あと27日（更新日 2026/8/3）
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おすすめポイント
- 利回り16％超
- 土地100坪超
- 大学・専門近く
交通
- 福島学院前駅阿武隈急行線徒歩10分（約674m）
- 東福島駅JR東北本線徒歩17分（約643m）
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 1K×16戸 駐車場 あり 駐車場台数：9台接道状況 角地 - 北側幅4.00mの公道に接道
- 西側幅4.00mの公道に接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - 大学・専門近く
備考 主な周辺施設
- ローソン福島宮代前田店約348m(徒歩5分)
- ヨークベニマル瀬上店約477m(徒歩6分)
- ダイユーエイト福島鎌田店約861m(徒歩11分)
- 福島東郵便局約860m(徒歩11分)
- Seria鎌田店約902m(徒歩12分)
- カインズ福島鎌田店約1.1km(徒歩13分)
- セブンイレブン福島瀬上南店約1.2km(徒歩15分)
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資3,280万円利回り16.75%築36年福島県福島市宮代
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写真枚数：2枚
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