一棟アパート｜投資
函館市港町 1棟アパート
ここに注目！★物件PRポイント★ ◎現在7部屋満室稼働中！ 購入直後から安定した家賃収入をスタート 入居者募集の手間とコストを削減 即収益化が見込めます ◎駐車場13台完備 １戸につき１台以上駐車可能 全世帯が駐車可能な十分なスペース 駐車場全室完備により高い入居率の維持に期待できます ◎節税効果に期待できます 鉄骨造のため建物減価償却の残存期間あり・節税効果あり 路線価による積算価格：36,874,380円 売価に対し105％ （土地：9,941,880円、建物：26,932,500円） ◎安定した地価で投資に適したエリア 港町3丁目の地価は “急変動エリア” ではなく、 ここ数年は安定した地価推移を続けており、 投資対象としては、手頃な価格と資産の安定性が魅力 ◎検査済証取得済 - 適法建築物件
| 価格 |
3,500万円
利回り14.19%
満室時想定年収：496万8,000円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道函館市港町 （詳細非公開） |
| 交通 | 七重浜駅（徒歩16分） |
| 築年月 | 築24年（2001年9月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：598.5m² (181.04坪)／ 土地：382.38m² (115.66坪)（公簿） |
| 現況 | 現在満室（総戸数7戸中 7戸賃貸中） |
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03-6801-6610
新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2025/12/20）
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おすすめポイント
- 現在満室
- 利回り14％超
- 土地100坪超
- 戸数分駐車場あり
交通
- 七重浜駅道南いさりび鉄道線徒歩16分（約1.4km）
物件概要
建物の階建 地上3階建 間取り 3LDK×5戸、1LDK×2戸 駐車場 あり 駐車場台数：13台接道状況 一方 - 南西側幅6.90mの公道に接道 位置指定：無
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 ※宅地造成工事規制区域 ※航空法 ※津波災害警戒区域 主な周辺施設
- セブンイレブン函館フェリー埠頭前店約410m(徒歩6分)
- セイコーマート函館港町2丁目店約597m(徒歩8分)
- ファミリーマート函館港町店約530m(徒歩7分)
- セイコーマート函館港町店約106m(徒歩2分)
- ダイソー函館港町店約327m(徒歩5分)
- 国立北海道大学水産学部約388m(徒歩5分)
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資3,500万円利回り14.19%築24年北海道函館市港町ホームページはこちら東京都知事 (1) 第108316号
(株)エンベッド〒113-0033
TEL：03-6801-6610
FAX：03-6801-6615
営業時間：9:00～19:00
定休日：第2 土曜・日曜 / 第3 水曜・日曜 / 第4 土曜・日曜 / 第5 水曜・日曜 / 第1 水曜・日曜
- 加入団体
- (公社)全日本不動産協会
- 保証協会
- (公社)不動産保証協会
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写真枚数：2枚
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