一棟マンション｜投資
札幌市豊平区中の島 4棟一括マンション
ここに注目！★物件PRポイント★ ◎稼働率89％超えの高稼働中！ 現在47戸中42戸が賃貸中と高稼働を維持しており安定した家賃収入が見込める優良収益物件です ◎賃貸需要高評価エリア LIFULL HOME'S賃貸需要ヒートマップで高評価獲得 物件閲覧数が極めて多い人気エリア 入居ニーズが見込めるエリアです ◎札幌中心部まで地下鉄約5分の利便性 ◎間取りと立地特性が合致した賃貸ニーズ 市内中心部（大通・すすきの）へは地下鉄南北線で乗り換えなしのアクセスが可能 通勤・通学利便性の高さから、単身社会人や学生を中心に、一定の居住ニーズが見込まれるエリアです 立地と間取りの相性が良く、長期的に安定した需要が期待できます
| 価格 |
2億7,000万円
利回り7.79%
満室時想定年収：2,104万1,148円
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|---|---|
| 住所 | 北海道札幌市豊平区中の島二条 （詳細非公開） |
| 交通 | 中の島駅（徒歩4分）｜幌平橋駅（徒歩10分） |
| 築年月 | 築38年（1987年1月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：1444.97m² (437.1坪)／ 土地：782.18m² (236.6坪)（公簿） |
| 現況 | 総戸数47戸中 42戸賃貸中 |
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03-6801-6610
情報掲載期限：あと19日（更新日 2025/12/20）
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おすすめポイント
- 駅徒歩5分以内
- 土地100坪超
- 複数棟一括売り
交通
- 中の島駅札幌市営地下鉄南北線徒歩4分（約304m）
- 幌平橋駅札幌市営地下鉄南北線徒歩10分（約792m）
物件概要
建物の階建 地上4階建 間取り 1DK×39戸、2LDK×8戸 駐車場 あり 駐車場台数：8台接道状況 三方 - 北東側幅8.00mの公道に接道
- 北西側幅8.00mの公道に接道
- 南西側幅8.00mの公道に接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - 複数棟一括売り
備考 ※宅地造成工事規制区域内 ※受水槽あり ※上記現況収入、想定収入には、賃借人から徴収している水道代を含みます（賃借人より徴収後、オーナーが一括して事業者へ支払っています） ※プロパンガスの承継に関しては現在確認中です 主な周辺施設
- セイコーマート中の島2条店約178m(徒歩3分)
- マックスバリュエクスプレス中の島店約311m(徒歩4分)
- サツドラ中の島店約163m(徒歩3分)
- 札幌中の島郵便局約251m(徒歩4分)
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この物件へのお問合せ
一棟マンション｜投資2億7,000万円利回り7.79%築38年北海道札幌市豊平区中の島二条ホームページはこちら東京都知事 (1) 第108316号
(株)エンベッド〒113-0033
TEL：03-6801-6610
FAX：03-6801-6615
営業時間：9:00～19:00
定休日：第2 土曜・日曜 / 第3 水曜・日曜 / 第4 土曜・日曜 / 第5 水曜・日曜 / 第1 水曜・日曜
- 加入団体
- (公社)全日本不動産協会
- 保証協会
- (公社)不動産保証協会
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写真枚数：6枚
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