一棟マンション｜投資
福島市泉 RC1棟マンション
ここに注目！★物件PRポイント★ ◎高積算価格 金融機関評価良好 売価に対し積算価格が９７%と高水準 ◆対象不動産積算価格：29,395,138円 鉄筋コンクリート造のため、長期減価償却による節税効果にも期待できます ◎表面利回り12.57%で、優れた投資効率を実現 投資用不動産として高い収益性を誇る物件 初年度から安定したキャッシュフローを確保 ◎生活利便性高、アクセス良好！- 安定需要の基盤 福島市の中心部「福島駅」まで3駅（約6分） 周辺施設はイオン福島店、清水小学校、清水中学校がありファミリー層の需要が高い →福島駅エリアへの通勤・通学・買物が便利なため長期的に安定した賃貸需要が見込める立地です ◎駐車場6台完備！駐車場全部屋完備により高い入居率の維持に期待できます ファミリー層社会人層の安定需要に対応
| 価格 |
3,000万円
利回り12.57%
満室時想定年収：377万1,600円
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|---|---|
| 住所 | 福島県福島市泉 （詳細非公開） |
| 交通 | 岩代清水駅（徒歩3分）｜泉駅（徒歩8分） |
| 築年月 | 築36年（1989年3月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：327.84m² (99.17坪)／ 土地：335.75m² (101.56坪)（公簿） |
| 現況 | 空室1室のみ（総戸数6戸中 5戸賃貸中） |
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情報掲載期限：あと24日（更新日 2026/1/12）
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おすすめポイント
- 利回り12％超
- 駅徒歩3分以内
- 土地100坪超
- 戸数分駐車場あり
- 空室が1室のみ
交通
- 岩代清水駅福島交通飯坂線駅近!徒歩3分（約220m）
- 泉駅福島交通飯坂線徒歩8分（約580m）
物件概要
建物の階建 地上3階建 間取り 3DK×6戸 駐車場 あり 駐車場台数：6台接道状況 一方 - 東側幅4.60mの公道に接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 / 公衆用道路 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 ※宅地造成工事規制区域 ※路地状敷地 ※プロパンガス契約の承継に関する条件等については確認中です ※敷地面積以外に別途共有持分あり 主な周辺施設
- ローソン福島泉店約474m(徒歩6分)
- ヨークベニマル福島泉店約694m(徒歩9分)
- カワチ薬品福島西店約478m(徒歩6分)
- 福島泉郵便局約379m(徒歩5分)
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この物件へのお問合せ
一棟マンション｜投資3,000万円利回り12.57%築36年福島県福島市泉ホームページはこちら東京都知事 (1) 第108316号
(株)エンベッド〒113-0033
TEL：03-6801-6610
FAX：03-6801-6615
営業時間：9:00～19:00
定休日：第2 土曜・日曜 / 第3 水曜・日曜 / 第4 土曜・日曜 / 第5 水曜・日曜 / 第1 水曜・日曜
- 加入団体
- (公社)全日本不動産協会
- 保証協会
- (公社)不動産保証協会
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写真枚数：2枚
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