一棟マンション｜投資
鹿児島市城山町 一棟RCマンション
ここに注目！◎高稼働：現在16戸中14戸稼動中！ →購入後すぐに家賃収入・安定した賃貸需要が見込めます ◎駐車場充実：駐車場17台完備、１戸につき１台以上駐車可能 →入居者にとって生活しやすいため、 入居継続率の向上につながります ◎幅広い客層に対応できる多様な間取り ２LDK・３LDK・３DKと間取りが豊富なため、ファミリー層・カップル・転勤者まで幅広い入居ニーズを取り 込めます →空室リスクが低く、安定運用が期待できます ◎近隣施設に観光名所有り 鹿児島市を代表する観光名所「西郷隆盛銅像」「西郷洞窟」が近隣に所在！観光や地域活性化の動きが盛んです →将来的な資産価値の維持・向上が期待できます ◎自販機収入・電柱敷地料 収入有り ※土砂災害警戒区域内 ※宅地造成等工事規制区域内
| 価格 |
7,500万円
利回り14.85%
満室時想定年収：1,113万6,000円
|
|---|---|
| 住所 | 鹿児島県鹿児島市城山町 （詳細非公開） |
| 交通 | 水族館口駅（徒歩13分）｜市役所前駅（徒歩13分） |
| 築年月 | 築50年（1975年8月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 土地：540.41m² (163.47坪)（公簿） |
| 現況 | 総戸数16戸 一部賃貸中 |
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情報掲載期限：あと21日（更新日 2025/12/8）
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おすすめポイント
- 利回り14％超
- 土地100坪超
交通
- 水族館口駅鹿児島市電１系統、鹿児島市電２系統徒歩13分（約1.1km）
- 市役所前駅鹿児島市電２系統、鹿児島市電１系統徒歩13分（約982m）
物件概要
建物の階建 地上6階建 間取り 駐車場 接道状況 - 東側幅8.40mの道に接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第2種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 主な周辺施設
- ローソン鹿児島山下町店約850m(徒歩11分)
- ファミリーマート長田町店約938m(徒歩12分)
- ファミリーマート城山ホテル鹿児島店約1.1km(徒歩13分)
- 鹿児島市役所約1.1km(徒歩14分)
- 城山ストアー城山店約1.6km(徒歩20分)
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この物件へのお問合せ
一棟マンション｜投資7,500万円利回り14.85%築50年鹿児島県鹿児島市城山町ホームページはこちら東京都知事 (1) 第108316号
(株)エンベッド〒113-0033
TEL：03-6801-6610
FAX：03-6801-6615
営業時間：9:00～19:00
定休日：第2 土曜・日曜 / 第3 水曜・日曜 / 第4 土曜・日曜 / 第5 水曜・日曜 / 第1 水曜・日曜
- 加入団体
- (公社)全日本不動産協会
- 保証協会
- (公社)不動産保証協会
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写真枚数：4枚
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