札幌市豊平区 1棟アパート
ここに注目！★物件ポイント★ 利回り10％超、駅徒歩2路線利用可の立地条件良好な1棟アパート。安定収入を目指す方におすすめです。 ・専属専任媒介のため、スムーズな取引が可能 ・札幌市営東豊線「月寒中央」駅徒歩9分、「美園」駅徒歩14分の2駅利用可 ・想定年間収入456万4800円、表面利回り10.14％ ・1995年築、管理状態良好 ・人気エリア豊平区で安定した賃貸需要 ◎部屋の稼働率８割超 購入後すぐに家賃収入が見込めます ◎利便性◎ 札幌市中心部へ好アクセス(さっぽろ駅まで地下鉄で12分) 月寒中央駅と美園駅の二駅利用可能 コンビニまで徒歩約４分、スーパーまで徒歩約８分 と利便性の高い場所のため長期的な賃貸需要が見込めます ◎近隣に北海道中央料理技術専門学校（徒歩約１分）、札幌大学（バスで約１５分）があり、 間取りワンルームのため、学生の需要に期待できます ◎ライフルホームズの賃貸需要ヒートマップを参照すると、賃貸入居希望者の物件閲覧回数が非常に多い場所となっており、今後も安定した賃貸需要が見込めます
| 価格 |
4,500万円
利回り10.14%
満室時想定年収：456万4,800円
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|---|---|
| 住所 | 北海道札幌市豊平区月寒西三条 （詳細非公開） |
| 交通 | 月寒中央駅（徒歩9分）｜美園駅（徒歩12分） |
| 築年月 | 築30年（1995年11月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：373.86m² (113.09坪)／ 土地：214.87m² (64.99坪)（公簿） |
| 現況 | 総戸数12戸 |
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情報掲載期限：あと26日（更新日 2025/12/4）
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おすすめポイント
- 利回り10％超
- 大学・専門近く
交通
- 月寒中央駅札幌市営地下鉄東豊線徒歩9分（約653m）
- 美園駅札幌市営地下鉄東豊線徒歩12分（約960m）
物件概要
建物の階建 地上3階建 間取り ワンルーム×12戸 駐車場 あり 駐車場台数：3台接道状況 一方 - 北西側幅8.00mの公道に接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - 大学・専門近く
備考 ※プロパンガス承継に関しては確認中です ※宅地造成工事規制区域内、27ｍ高度地区 主な周辺施設
- セイコーマート月寒西店約317m(徒歩4分)
- ツルハドラッグ月寒店約359m(徒歩5分)
- ローソン札幌月寒西2条八丁目店約434m(徒歩6分)
- ローソン札幌月寒中央通店約544m(徒歩7分)
- まいばすけっと月寒中央通4丁目店約575m(徒歩8分)
- セブンイレブン札幌月寒東1条6丁目店約656m(徒歩9分)
- セブンイレブン札幌月寒中央通4丁目店約722m(徒歩10分)
- フードセンター月寒中央店約763m(徒歩10分)
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資4,500万円利回り10.14%築30年北海道札幌市豊平区月寒西三条ホームページはこちら東京都知事 (1) 第108316号
(株)エンベッド〒113-0033
TEL：03-6801-6610
FAX：03-6801-6615
営業時間：9:00～19:00
定休日：第2 土曜・日曜 / 第3 水曜・日曜 / 第4 土曜・日曜 / 第5 水曜・日曜 / 第1 水曜・日曜
- 加入団体
- (公社)全日本不動産協会
- 保証協会
- (公社)不動産保証協会
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写真枚数：2枚
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