仙台市青葉区桜ケ丘 一棟アパート
ここに注目！★物件ポイント★ 仙台市青葉区桜ケ丘の1棟アパート、安定した賃貸収入が見込める投資物件です。 ・想定年間収入214万8000円、表面利回り8.95% ・販売価格2400万円で収益性を重視 ・JR仙台駅からバス利用でアクセス可能 ・閑静な住宅街に立地 ・昭和58年築で管理状況良好 ◎土地成約事例有り 令和7年に青葉区桜ケ丘7丁目で土地成約事例有り 96,000円/㎡ 本物件に換算すると約2,226万円 ◆対象不動産積算価格：15,535,960円 ◎大規模修繕履歴有り 平成30年 屋根、壁面 全面塗装 購入後に大きな修繕費用は掛からず安心してご購入頂けます ◎利便性◎ スーパーやドラッグストア、大型ショッピングモール（ブランチ仙台）が 徒歩約７分のところにあり、 生活利便性が高い場所のため、 長期的な賃貸需要が見込めます ◎物件から徒歩約10分のところに仙台大学川平キャンパスがあり、 間取り１Kのため大学生の需要に期待できます
| 価格 |
2,400万円
利回り8.95%
満室時想定年収：214万8,000円
|
|---|---|
| 住所 | 宮城県仙台市青葉区桜ケ丘 （詳細非公開） |
| 交通 | 「桜ケ丘七丁目」停（徒歩2分） |
| 築年月 | 築42年（1983年11月） |
| 構造 | 軽量鉄骨造 |
| 面積 | 建物：142.62m² (43.14坪)／ 土地：231.88m² (70.14坪)（公簿） |
| 現況 | 総戸数6戸 |
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
情報掲載期限：あと19日（更新日 2025/11/27）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
-
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
おすすめポイント
- 大学・専門近く
交通
- 仙台駅JR仙石線、JR仙山線、JR仙石線、仙台市営地下鉄東西線、仙台市営地下鉄南北線、秋田新幹線、東北新幹線、JR東北本線、JR常磐線バス32分→ 「桜ケ丘七丁目」停徒歩2分
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 1K×6戸 駐車場 あり 駐車場台数：5台接道状況 一方 - 南側幅6.00mの公道に接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種低層住居専用地域（建ぺい率：50％ / 容積率：80％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 修繕履歴 - 2018年1月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：屋根、壁面 全面塗装
設備・特徴 - 大学・専門近く
備考 ※宅地造成工事等規制区域、第1種高度地区 ※プロパンガス会社の継承に関しては確認中です 主な周辺施設
- COOP MIYAGI BRANCH仙台店約550m(徒歩7分)
- ツルハドラッグ仙台長命ヶ丘店約550m(徒歩7分)
- BRANCH仙台EAST約550m(徒歩7分)
- セブンイレブン仙台桜ケ丘6丁目店約788m(徒歩10分)
- ミニストップ仙台川平店約1.2km(徒歩15分)
-
この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資2,400万円利回り8.95%築42年宮城県仙台市青葉区桜ケ丘ホームページはこちら東京都知事 (1) 第108316号
(株)エンベッド〒113-0033
TEL：03-6801-6610
FAX：03-6801-6615
営業時間：9:00～19:00
定休日：第2 土曜・日曜 / 第3 水曜・日曜 / 第4 土曜・日曜 / 第5 水曜・日曜 / 第1 水曜・日曜
- 加入団体
- (公社)全日本不動産協会
- 保証協会
- (公社)不動産保証協会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：3枚
★全国の投資物件をご紹介★ 投資用不動産をお探しなら是非、株式会社エンベッドにご相談ください。
不動産投資について豊富な知識と経験を持ったスタッフにおまかせください！不動産の購入・売却・買い取り・査定に関する相談をお待ちしております！ 【スピード対応】・【秘密厳守】