一棟マンション｜投資
北九州市小倉北区 S造1棟マンション
ここに注目！★物件ポイント★ ◎公示地価上昇エリア 泉台エリアの地価は2021年(54,000円/㎡)から2024年(55,200円/㎡)にかけて毎年約0.5％～0.9％上昇しています ◎大規模修繕履歴有り 2022年9月 屋根防水、外壁補修、共用部塗装、受水槽塗装 2024年10月 206号室バルコニー補修 購入後に大きな修繕費用は掛からずご購入頂けます ◎周辺に大学多数 ・九州歯科大学（徒歩約9分）・九州栄養福祉大学（徒歩約18分）・専門学校九州テクノカレッジ（徒歩約17分）など 間取り１Ｒのため学生の需要に期待できます 【周辺施設】 ・ドラッグストア 徒歩約４分 ・コンビニ 徒歩約５分 ・スーパーマーケット 徒歩約５分 徒歩圏内にコンビニなどがあり周辺施設の利便性が高い
| 価格 |
6,500万円
利回り10.94%
満室時想定年収：711万6,000円
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|---|---|
| 住所 | 福岡県北九州市小倉北区泉台 （詳細非公開） |
| 交通 | 南小倉駅（徒歩23分） |
| 築年月 | 築38年（1987年2月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：399.76m² (120.92坪)／ 土地：198.38m² (60坪)（公簿） 専有：最小18.11m² (5.47坪)～最大28m² (8.47坪) |
| 現況 | 総戸数19戸中 12戸賃貸中 |
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03-6801-6610
情報掲載期限：あと21日（更新日 2025/12/11）
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おすすめポイント
- 利回り10％超
- リフォーム済み
- 大学・専門近く
交通
- 南小倉駅JR日田彦山線、JR日豊本線徒歩23分
物件概要
建物の階建 地上4階建 間取り ワンルーム×17戸、2K×2戸 駐車場 なし接道状況 角地 - 北側幅6.00mの公道に0.00m接道
- 東側幅4.90mの公道に0.00m接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 その他費用 毎月の費用 - インターネット使用料：1万4,630円
- 共用部電気代：1万3,000円
- 消防点検：3,333円
- 受水槽清掃：8,750円
一時金 - 固定資産税：25万4,700円
引渡し 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 修繕履歴 - 2022年9月頃に外壁をリフォームしています。施工内容：屋根防水、外壁モルタル補修、共用部塗装、受水槽塗装
- 2024年10月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：206号室バルコニー補修
設備・特徴 - 大学・専門近く
備考 ※告知事項あり。詳細は担当者にお問合せ下さい。 ※容積率超過の可能性があります。 主な周辺施設
- デイリーヤマザキ八幡槻田店約430m(徒歩6分)
- 小倉金鶏郵便局約552m(徒歩7分)
- ドラッグストアモリ槻田店約605m(徒歩8分)
- スピナ到津店約804m(徒歩11分)
- サンリブ到津約688m(徒歩9分)
- セブンイレブン八幡槻田2丁目店約437m(徒歩6分)
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この物件へのお問合せ
一棟マンション｜投資6,500万円利回り10.94%築38年福岡県北九州市小倉北区泉台ホームページはこちら東京都知事 (1) 第108316号
(株)エンベッド〒113-0033
TEL：03-6801-6610
FAX：03-6801-6615
営業時間：9:00～19:00
定休日：第2 土曜・日曜 / 第3 水曜・日曜 / 第4 土曜・日曜 / 第5 水曜・日曜 / 第1 水曜・日曜
- 加入団体
- (公社)全日本不動産協会
- 保証協会
- (公社)不動産保証協会
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写真枚数：2枚
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