一棟マンション｜投資
函館市亀田港町 一棟マンション
ここに注目！★物件PRポイント★ 函館市亀田港町の一棟マンション、高利回りで収益性◎ - 表面利回り14.67%で高収益を期待 - JR函館本線五稜郭駅から徒歩19分 - 賃貸中で安定した収入を確保 - 築年数を考慮した価格設定で投資に最適 ◎大規模修繕実施済：購入後に大きな修繕費用は掛からず安心してご購入頂けます ・2022年：屋根塗装（3年に1度実施） ・2022年：外壁塗装 ◎高稼働率：現在21戸中18戸賃貸中のため購入後すぐに家賃収入が見込めます ◎周辺施設充実（コンビニまで徒歩約３分、スーパーまで徒歩約５分と利便性の高い場所です） ◎1LDK、2LDKのため単身・ファミリー層いずれの需要も見込めます （函館市立港小学校まで徒歩約７分、函館市立港中学校まで徒歩約９分）
| 価格 |
7,500万円
利回り14.67%
満室時想定年収：1,100万4,000円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道函館市亀田港町 （詳細非公開） |
| 交通 | 五稜郭駅（徒歩19分） |
| 築年月 | 築40年（1985年5月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：812.91m² (245.9坪)／ 土地：798.48m² (241.54坪)（公簿） |
| 現況 | 総戸数21戸中 18戸賃貸中 |
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情報掲載期限：あと29日（更新日 2025/12/18）
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おすすめポイント
- 利回り14％超
- リフォーム済み
- 土地100坪超
交通
- 五稜郭駅JR函館本線、道南いさりび鉄道線徒歩19分（約1.6km）
物件概要
建物の階建 地上3階建 間取り 1LDK×15戸、2LDK×6戸 駐車場 あり接道状況 一方 - 北側幅6.00mの公道に0.00m接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 その他費用 一時金 - 固定資産税：41万3,244円
引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 修繕履歴 - 2022年12月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：屋根塗装
- 2022年12月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：外壁塗装
設備・特徴 備考 ※津波災害区域（イエローゾーン） ※宅地造成等規制区域 主な周辺施設
- セブンイレブン函館港町2丁目店約207m(徒歩3分)
- ローソン函館亀田港町店約299m(徒歩4分)
- 生鮮げんき市場亀田港店約326m(徒歩5分)
- サツドラ函館港店約760m(徒歩10分)
- 函館港町郵便局約773m(徒歩10分)
- ジャンボイエロー港店約1.1km(徒歩13分)
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この物件へのお問合せ
一棟マンション｜投資7,500万円利回り14.67%築40年北海道函館市亀田港町ホームページはこちら東京都知事 (1) 第108316号
(株)エンベッド〒113-0033
TEL：03-6801-6610
FAX：03-6801-6615
営業時間：9:00～19:00
定休日：第2 土曜・日曜 / 第3 水曜・日曜 / 第4 土曜・日曜 / 第5 水曜・日曜 / 第1 水曜・日曜
- 加入団体
- (公社)全日本不動産協会
- 保証協会
- (公社)不動産保証協会
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写真枚数：3枚
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