一棟アパート｜投資
函館市湯川町３丁目 一棟アパート
ここに注目！★物件ポイント★ 高利回りの函館市湯川町アパート、複数駅利用可能で便利な立地。投資に最適な物件です。 - 想定年間収入463.8万円、表面利回り20.16%の高収益物件 - 湯の川駅徒歩13分、湯の川温泉駅徒歩15分の好立地 - 2003年築で、賃貸中のため安定した収入が期待できます - 函館市湯川町の魅力的なエリアに位置 - 販売価格2300万円で、投資初心者にもおすすめ ◎表面利回り20.16%で、投資効率が高い。投資用として魅力的な利回りを提供。 ◎令和4年に湯川町三丁目で土地成約事例有り 32,000円/㎡ 本物件に換算すると約1,396万円 ◆対象不動産積算価格：11,346,140円 ◎検査済証あり ◎【大規模修繕履歴有り】 2021年6月：漏水事故復旧工事 2024年12月：水落作業 購入後に大きな修繕費用は掛からず、安心してご購入頂けます。
| 価格 |
2,300万円
利回り20.16%
満室時想定年収：463万8,000円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道函館市湯川町 （詳細非公開） |
| 交通 | 湯の川駅（徒歩13分）｜湯の川温泉駅（徒歩15分） |
| 築年月 | 築22年（2003年6月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：319.25m² (96.57坪)／ 土地：436.39m² (132坪)（公簿） |
| 現況 | 総戸数12戸 一部賃貸中 |
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03-6801-6610
情報掲載期限：あと16日（更新日 2025/12/1）
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おすすめポイント
- 利回り20％超
- 土地100坪超
交通
- 湯の川駅函館市電５系統、函館市電２系統徒歩13分（約983m）
- 湯の川温泉駅函館市電５系統、函館市電２系統徒歩15分（約1.1km）
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 1K×12戸 駐車場 あり 駐車場台数：5台接道状況 一方 - 北東側幅8.00mの公道に接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：500％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - バス/トイレ別
備考 ※住戸面積は調査中 ※津波災害警戒区域（イエローゾーン） ※特別用途地域（観光地区） 主な周辺施設
- イオン湯川店約474m(徒歩6分)
- ローソン函館湯川町三丁目店約541m(徒歩7分)
- ローソン函館湯川町店約488m(徒歩7分)
- 函館東郵便局約947m(徒歩12分)
- 調剤薬局ツルハドラッグ湯川店約937m(徒歩12分)
- DCM湯川店約931m(徒歩12分)
- スーパーアークス戸倉店約1.1km(徒歩13分)
- ツルハドラッグ戸倉店約1.1km(徒歩14分)
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資2,300万円利回り20.16%築22年北海道函館市湯川町ホームページはこちら東京都知事 (1) 第108316号
(株)エンベッド〒113-0033
TEL：03-6801-6610
FAX：03-6801-6615
営業時間：9:00～19:00
定休日：第2 土曜・日曜 / 第3 水曜・日曜 / 第4 土曜・日曜 / 第5 水曜・日曜 / 第1 水曜・日曜
- 加入団体
- (公社)全日本不動産協会
- 保証協会
- (公社)不動産保証協会
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写真枚数：3枚
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