一棟アパート｜投資
小樽市相生町 一棟アパート
ここに注目！★物件ポイント★ 小樽市相生町の一棟アパートは、利回り22.42%で収益性が高く、専属専任媒介で安心の取引です。 - 駅徒歩13分と18分の2駅利用可能で利便性良好 - 想定年間収入739万9200円で安定した収益 - 1994年築でしっかりとした建物 - 賃貸中のため、購入後すぐに収入を得られる - 専属専任媒介でスムーズな取引が可能 ◆相続税路線価：20,000円/㎡ ◆積算価格：8,823,200円 ◆近隣土地成約事例：令和4年8月28日 1平米あたり3.4万円 本物件に換算すると約1,500万円 ◎小樽のメイン商店街まで徒歩4分 ◎オーシャンビューの部屋も有り ◎バス停から徒歩4分の立地 ◎4,000万円からの大幅値下げ ◎現在24戸中14戸賃貸中、駐車場9台有り（7台賃貸中） ◎バストイレ別 【大規模修繕履歴】 ・R6.9：鉄骨階段工事 ・H28：屋根
| 価格 |
3,300万円
利回り22.42%
満室時想定年収：739万9,200円
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|---|---|
| 住所 | 北海道小樽市相生町 （詳細非公開） |
| 交通 | 南小樽駅（徒歩13分）｜小樽駅（徒歩18分） |
| 築年月 | 築30年（1994年1月） |
| 構造 | その他（木・鉄筋コンクリート造亜鉛メッキ鋼板葺3階建） |
| 面積 | 建物：628.04m² (189.98坪)／ 土地：441.16m² (133.45坪)（公簿） |
| 現況 | 総戸数24戸中 14戸賃貸中 |
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情報掲載期限：あと15日（更新日 2024/12/7）
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おすすめポイント
- 利回り22％超
- リフォーム済み
- 土地100坪超
交通
- 南小樽駅JR函館本線徒歩13分
- 小樽駅JR函館本線徒歩18分
物件概要
建物の階建 地上3階建 間取り ワンルーム×24戸 駐車場 あり 駐車場台数：9台接道状況 一方 - 西側幅7.2ｍの公道に接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 その他費用 毎月の費用 - 共用部電気代：8,000円
- 消防点検：3,300円
引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 修繕履歴 - 2024年9月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：鉄骨階段工事
- 2016年1月頃に部分的にリフォームしています。
設備・特徴 - バス/トイレ別
備考 ※住戸専有面積は調査中 主な周辺施設
- サツドラ小樽堺町店約473m(徒歩6分)
- 小樽堺町郵便局約481m(徒歩7分)
- ローソン小樽堺町店約598m(徒歩8分)
- コープさっぽろ小樽南店約980m(徒歩13分)
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資3,300万円利回り22.42%築30年北海道小樽市相生町
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写真枚数：7枚
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