一棟マンション｜投資
徳島市国府町 店舗付き一棟マンション
ここに注目！★物件ポイント★ 徳島市国府町の店舗付き一棟マンション、専属専任媒介で安心取引。駅徒歩複数で利便性が良い。 - 専属専任媒介で安心の取引体制 - JR徳島線府中駅徒歩11分、鮎喰駅も徒歩圏内 - 店舗付きで多様な収益モデルが可能 - 賃貸中で安定した収入が期待できる - 築年数を考慮した価格設定 ◆相続税路線価：49,000円/㎡ ◆積算価格：35,708,450円 ◎現在居室6戸中3戸賃貸中、店舗2件いずれも賃貸中 【修繕履歴】 ・平成26年6月：外壁塗り替え 【周辺施設】 キョーエイ国府店 約270m（徒歩4分） ローソン徳島国府町早淵店 約291m（徒歩4分） 徳島西郵便局 約424m（徒歩6分） ドラッグセガミ名東店 約1.4km（徒歩18分）
| 価格 |
5,390万円
利回り12%
満室時想定年収：646万8,000円
|
|---|---|
| 住所 | 徳島県徳島市国府町和田 （詳細非公開） |
| 交通 | 府中駅（徒歩11分）｜鮎喰駅（徒歩25分） |
| 築年月 | 築30年（1994年10月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：650.46m² (196.76坪)／ 土地：463.25m² (140.13坪)（公簿） |
| 現況 | 総戸数9戸中 5戸賃貸中 |
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情報掲載期限：あと30日（更新日 2024/11/21）
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おすすめポイント
- 利回り11％超
- 土地100坪超
交通
- 府中駅よしの川ブルーライン徒歩11分
- 鮎喰駅よしの川ブルーライン徒歩25分
物件概要
建物の階建 地上3階建 間取り 2DK×3戸、1DK×1戸、2LDK×1戸、4DK×1戸 駐車場 あり接道状況 角地 - 北側幅11ｍの公道に接道
- 東側幅4.03ｍの公道に接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 近隣商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 その他費用 その他 - 敷地外駐車場/月：3万円
- ケーブルテレビ/年：105万6,000円
- インターネット/月：5,100円
- 町会費/月：3,000円
引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 ※浄化槽使用、井戸水使用 主な周辺施設
- キョーエイ国府店約270m(徒歩4分)
- ローソン徳島国府町早淵店約291m(徒歩4分)
- 徳島西郵便局約424m(徒歩6分)
- ドラッグセガミ名東店約1.4km(徒歩18分)
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一棟マンション｜投資5,390万円利回り12%築30年徳島県徳島市国府町和田
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写真枚数：12枚
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