一棟マンション｜投資
鹿児島市下荒田 RC1棟マンション
ここに注目！★物件ポイント★ 鹿児島市下荒田のRC1棟マンション、表面利回り9.94%で年間収入596万4000円が見込めます。 - 騎射場駅徒歩4分、郡元駅徒歩18分の好立地 - 専属専任媒介で安心の取引 - 賃貸中で安定した収益 - 1982年築の堅牢なRC構造 - 販売価格6000万円で投資に最適 相続税路線価：165,000円/㎡ ◆積算価格：39,584,304円 ◎現在11戸中9戸賃貸中 ◎駐車場2台有り（2台使用中） ◎自動販売機あり 【大規模修繕履】 令和2年 屋上防水、外壁塗装
| 価格 |
6,000万円
利回り9.94%
満室時想定年収：596万4,000円
|
|---|---|
| 住所 | 鹿児島県鹿児島市下荒田 （詳細非公開） |
| 交通 | 郡元駅（徒歩18分）｜騎射場駅（徒歩5分） |
| 築年月 | 築42年（1982年8月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：380.43m² (115.08坪)／ 土地：200.66m² (60.69坪)（公簿） 専有：最小20m² (6.05坪)～最大118m² (35.69坪) |
| 現況 | 総戸数11戸中 9戸賃貸中 |
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情報掲載期限：あと16日（更新日 2024/11/8）
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おすすめポイント
- リフォーム済み
- 駅徒歩5分以内
- 大学・専門近く
交通
- 郡元駅鹿児島市電２系統、JR指宿枕崎線徒歩18分（約1.5km）
- 騎射場駅鹿児島市電１系統徒歩5分（約318m）
物件概要
建物の階建 地上4階建 間取り 1K×7戸、ワンルーム×1戸、5LDK×1戸、その他×2戸 駐車場 あり 駐車場台数：2台接道状況 一方 - 南西側幅27.2ｍの公道に接道 位置指定：無
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 近隣商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 その他費用 毎月の費用 - 水道料：1万6,500円
- 電気代：6,000円
その他 - 受水槽/年：4万4,000円
引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 修繕履歴 - 2020年4月頃に外壁をリフォームしています。
設備・特徴 - 大学・専門近く
備考 ※契約不適合免責、確定測量未実施 ※4Fは所有者が使用しています。 主な周辺施設
- タイヨー騎射場店約298m(徒歩4分)
- ファミリーマート鴨池二丁目店約364m(徒歩5分)
- 鹿児島荒田二郵便局約582m(徒歩8分)
- ドラッグイレブン騎射場店約523m(徒歩7分)
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一棟マンション｜投資6,000万円利回り9.94%築42年鹿児島県鹿児島市下荒田
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