一棟アパート｜投資
八王子市楢原町 １棟アパート 現在満室稼働中
ここに注目！★物件ポイント★ 八王子市楢原町の1棟アパート、満室稼働中で安定収入が期待できます。 - 築年数が比較的新しい2015年築 - 販売価格5500万円、表面利回り6.65% - JR中央線八王子駅からバスと徒歩でアクセス可能 - 現在満室で賃貸中、安定した収入を確保 - 投資用不動産として魅力的な条件 ◆相続税路線価：60,000円/㎡ ◆積算価格：31,797,955円 ◆近隣土地成約事例：令和6年7月31日 1平米あたり13.8万円 本物件に換算すると約3,999万円 ◎現在４部屋 満室稼働中！即時収益を得られます ◎大東物件のため定期建物メンテナンス有り ◎楢原に職場がある方や学区の都合で探している方に需要が期待できます ◎2015年の築年数のため、比較的新しい物件
| 価格 |
5,500万円
利回り6.65%
満室時想定年収：365万7,600円
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|---|---|
| 住所 | 東京都八王子市楢原町 （詳細非公開） |
| 交通 | 「東楢原」停 （徒歩3分） |
| 築年月 | 築9年（2015年4月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：211.39m² (63.94坪)／ 土地：289.75m² (87.64坪)（公簿） |
| 現況 | 現在満室（総戸数4戸中 4戸賃貸中） |
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情報掲載期限：あと9日（更新日 2024/11/1）
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おすすめポイント
- 現在満室
- 築10年以内
交通
- 八王子駅JR八高線、JR横浜線、JR成田エクスプレス、JR中央線、JR中央本線バス14分→ 「東楢原」停 徒歩3分
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 1LDK×2戸、2LDK×2戸 駐車場 あり ※契約者負担料金：6,600円/台 駐車場台数：3台接道状況 一方 - 南側幅1.82ｍの公道に接道
都市計画区域 用途地域 - 第1種低層住居専用地域（建ぺい率：40％ / 容積率：80％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - バス/トイレ別
備考 ※大東建託にて一括借上げ（サブリース）契約中。 ※借上げ契約の解除の可否については確認中。 ※現況の賃料・利回りは一括借上げ賃料によるもの。 ※満室想定の賃料・利回りは借上げ契約解除時の想定賃料によるもの。 主な周辺施設
- ファミリーマート八王子秋川街道店約337m(徒歩5分)
- 八王子中野上町五郵便局約545m(徒歩7分)
- サンドラッグ八王子中野町店約652m(徒歩9分)
- スーパーアルプス甲の原店約935m(徒歩12分)
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一棟アパート｜投資5,500万円利回り6.65%築9年東京都八王子市楢原町
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写真枚数：8枚
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