一棟アパート｜投資
津市藤方 1棟アパート 現在満室稼働中
ここに注目！★物件ポイント★ 津市藤方の1棟アパートは、安定した賃貸収入が期待できる投資物件です。 ・2023年11月に外壁と屋根塗装を実施しております。 購入後に大きな修繕費用は掛からず安心してご購入頂けます。 ・直近で入退室があった部屋に関しては、室内の大規模リフォームを行っておりますので、 今後退去があった場合の原状回復費用を抑えることができます。 ・大和ハウス施行 ・現在、満室にて稼働している為、購入後の入居付けの手間は無く安定した収入を見込めます。 ・世帯数以上の駐車スペースを兼ね揃えております。 ・大和ハウス施行 ・専任媒介のため、安心して取引が可能です。 ・複数の駅から徒歩圏内で、交通アクセスが良好です。 ・表面利回り13.52%で、収益性の高い物件です。 ◆相続税路線価：27,000円/㎡ ◆積算価格：7,507,350円
| 価格 |
1,300万円
利回り13.52%
満室時想定年収：175万8,000円
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|---|---|
| 住所 | 三重県津市藤方 （詳細非公開） |
| 交通 | 南が丘駅（徒歩26分）｜阿漕駅（徒歩35分） |
| 築年月 | 築40年（1984年11月） |
| 構造 | 軽量鉄骨造 |
| 面積 | 建物：158.48m² (47.94坪)／ 土地：278.05m² (84.11坪)（公簿） |
| 現況 | 現在満室（総戸数4戸中 4戸賃貸中） |
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情報掲載期限：あと17日（更新日 2024/11/21）
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おすすめポイント
- 現在満室
- 利回り13％超
- 戸数分駐車場あり
交通
- 南が丘駅近鉄名古屋線徒歩26分（約2.1km）
- 阿漕駅JR紀勢本線徒歩35分（約2.8km）
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 2LDK×2戸、3K×2戸 駐車場 あり 駐車場台数：6台接道状況 一方 - 西側幅5.4ｍの道に接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第2種低層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：100％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 その他費用 毎月の費用 - 電気代：400円
引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 ※ぜったい高さ10m ※住戸専有面積は調査中 主な周辺施設
- セブンイレブン津市藤方店約382m(徒歩5分)
- サンドラッグ津藤方店約442m(徒歩6分)
- ベーシック南が丘店約1.5km(徒歩18分)
- 津藤枝郵便局約1.2km(徒歩15分)
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一棟アパート｜投資1,300万円利回り13.52%築40年三重県津市藤方
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写真枚数：9枚
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