一棟アパート｜投資
新潟市南区 2棟一括アパート
ここに注目！★物件ポイント★ 新潟市南区の2棟一括アパートは、専属専任媒介で安心の取引。表面利回り9.76%で高収益が期待できます。 - 新潟駅からバス67分、白根桜町下車徒歩14分 - 2007年築で比較的新しい物件 - 想定年間収入1074万3600円 - 現況は賃貸中で満室 - 1億1000万円の販売価格で投資に最適 ◆相続税路線価：21,780円/㎡ ◆積算価格：67,033,279円 ◆近隣土地成約事例：令和5年8月24日 1平米あたり2.3万円 本物件に換算すると約4,368万円 ◎現在2棟16戸満室稼働中 【修繕履歴】 ・R5.7：駐車場他塗装 ・R5.8：外壁塗装 ・R5.9：シーリング打替え、駐車場ライン舗装
| 価格 |
1億1,000万円
利回り9.76%
満室時想定年収：1,074万3,600円
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|---|---|
| 住所 | 新潟県新潟市南区白根 （詳細非公開） |
| 交通 | 「白根桜町」停 （徒歩14分） |
| 築年月 | 築17年（2007年7月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：903.5m² (273.3坪)／ 土地：1899.25m² (574.52坪)（公簿） 専有：最小48.58m² (14.69坪)～最大60.95m² (18.43坪) |
| 現況 | 現在満室（総戸数16戸中 16戸賃貸中） |
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情報掲載期限：あと26日（更新日 2024/11/18）
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おすすめポイント
- 現在満室
- リフォーム済み
- 土地100坪超
- 戸数分駐車場あり
- サブリース
- 複数棟一括売り
交通
- 「白根桜町」停 徒歩14分
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 駐車場 あり 駐車場台数：32台接道状況 一方 - 南側幅6.5ｍの公道に接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 修繕履歴 - 2023年8月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：外壁塗装
- 2023年9月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：シーリング打ち替え
- 2023年9月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：駐車場ライン塗装
- 2023年7月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：駐車場他塗装
設備・特徴 - サブリース
- 複数棟一括売り
- バス/トイレ別
備考 ※現在大東建託の一括借上げ中です ※現況の賃料・利回りは一括借上げ賃料によるもの。 ※満室想定の賃料・利回りは借上げ契約解除時の想定賃料によるもの。 ※本物件は浄化槽を使用しています。 ※上記延床面積は2棟の合計です（建物１：448.97㎡、戸数：8戸 建物2：454.53㎡、戸数8戸） ※浄化槽使用 主な周辺施設
- セブンイレブン新潟和泉店約937m(徒歩12分)
- クスリのアオキ白根能登店約1.3km(徒歩16分)
- にいつフードセンター白根店約2km(徒歩25分)
- 新潟市南区役所約2km(徒歩24分)
- サンキ白根店約415m(徒歩6分)
- ひらせいホームセンター白根バイパス店約599m(徒歩8分)
- ファミリーマート白根文京町店約555m(徒歩7分)
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資1億1,000万円利回り9.76%築17年新潟県新潟市南区白根
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