一棟アパート｜投資
新潟市南区 2棟一括アパート
ここに注目！★物件ポイント★ 新潟市南区の2棟一括アパートは、専属専任媒介で安心の取引。表面利回り9.76%で高収益が期待できます。 - 新潟駅からバス67分、白根桜町下車徒歩14分 - 2007年築で比較的新しい物件 - 想定年間収入1074万3600円 - 現況は賃貸中で満室 - 1億1000万円の販売価格で投資に最適 ◆相続税路線価：21,780円/㎡ ◆積算価格：67,033,279円 ◆近隣土地成約事例：令和5年8月24日 1平米あたり2.3万円 本物件に換算すると約4,368万円 ◎現在2棟16戸満室稼働中 【修繕履歴】 ・R5.7：駐車場他塗装 ・R5.8：外壁塗装 ・R5.9：シーリング打替え、駐車場ライン舗装
| 価格 |
1億1,000万円
利回り9.76%
満室時想定年収：1,074万3,600円
|
|---|---|
| 住所 | 新潟県新潟市南区白根 （詳細非公開） |
| 交通 | 「白根桜町」停 （徒歩14分） |
| 築年月 | 築17年（2007年7月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：903.5m² (273.3坪)／ 土地：1899.25m² (574.52坪)（公簿） 専有：最小48.58m² (14.69坪)～最大60.95m² (18.43坪) |
| 現況 | 現在満室（総戸数16戸中 16戸賃貸中） |
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
03-6801-6610
情報掲載期限：あと27日（更新日 2024/11/18）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
-
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
おすすめポイント
- 現在満室
- リフォーム済み
- 土地100坪超
- 戸数分駐車場あり
- サブリース
- 複数棟一括売り
交通
- 「白根桜町」停 徒歩14分
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 駐車場 あり 駐車場台数：32台接道状況 一方 - 南側幅6.5ｍの公道に接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 修繕履歴 - 2023年8月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：外壁塗装
- 2023年9月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：シーリング打ち替え
- 2023年9月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：駐車場ライン塗装
- 2023年7月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：駐車場他塗装
設備・特徴 - サブリース
- 複数棟一括売り
- バス/トイレ別
備考 ※現在大東建託の一括借上げ中です ※現況の賃料・利回りは一括借上げ賃料によるもの。 ※満室想定の賃料・利回りは借上げ契約解除時の想定賃料によるもの。 ※本物件は浄化槽を使用しています。 ※上記延床面積は2棟の合計です（建物１：448.97㎡、戸数：8戸 建物2：454.53㎡、戸数8戸） ※浄化槽使用 主な周辺施設
- セブンイレブン新潟和泉店約937m(徒歩12分)
- クスリのアオキ白根能登店約1.3km(徒歩16分)
- にいつフードセンター白根店約2km(徒歩25分)
- 新潟市南区役所約2km(徒歩24分)
- サンキ白根店約415m(徒歩6分)
- ひらせいホームセンター白根バイパス店約599m(徒歩8分)
- ファミリーマート白根文京町店約555m(徒歩7分)
-
この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資1億1,000万円利回り9.76%築17年新潟県新潟市南区白根
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：10枚
★全国の投資物件をご紹介★ 投資用不動産をお探しなら是非、株式会社エンベッドにご相談ください。
不動産投資について豊富な知識と経験を持ったスタッフにおまかせください！不動産の購入・売却・買い取り・査定に関する相談をお待ちしております！ 【スピード対応】・【秘密厳守】