一棟アパート｜投資
栃木県下都賀郡1棟アパート
ここに注目！★物件ポイント★ 栃木県下都賀郡1棟アパート、専属専任媒介物件。駅徒歩5分と22分の2駅利用可能。表面利回り20.66%。 - 販売価格1,800万円、想定年間収入371万9400円 - 駅徒歩5分と22分の2駅利用可能 - 築年月1977年6月 - 空室あり、即入居可能 - 専属専任媒介で安心の取引 ◆相続税路線価：32,450円/㎡ ◆積算価格：3,239,484円 ◆近隣土地成約事例：令和4年8月21日 1平米あたり5.3万円 本物件に換算すると約529万円 ◎角地緩和有り ◎1階部分は店舗となっております。 【大規模修繕履歴】 ・外壁全面塗装（時期：調査中）
| 価格 |
1,800万円
利回り20.66%
満室時想定年収：371万9,400円
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|---|---|
| 住所 | 栃木県下都賀郡壬生町若草町 （詳細非公開） |
| 交通 | おもちゃのまち駅（徒歩6分） |
| 築年月 | 築47年（1977年6月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：195.86m² (59.24坪)／ 土地：99.83m² (30.19坪)（公簿） |
| 現況 | 総戸数7戸中 0戸賃貸中 |
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情報掲載期限：あと25日（更新日 2024/11/18）
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おすすめポイント
- 利回り20％超
交通
- おもちゃのまち駅東武宇都宮線徒歩6分（約460m）
物件概要
建物の階建 地上3階建 間取り 1K、ワンルーム、2K 駐車場 あり 駐車場台数：3台接道状況 角地 - 北側幅4.6ｍの公道に接道
- 東側幅5.7ｍの公道に接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種低層住居専用地域（建ぺい率：50％ / 容積率：80％）
私道負担 地目/地勢 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - 角地
備考 ※現在全7戸空室 ※高さ10ｍ制限有り ※対象不動産は、登記簿によると現在の建築基準法の基準を建ぺい率が6.21％、容積率が116.19％こえています。そのため、特定行政庁から是正措置を命じられる可能性があります。また、増・改築、再建築の際には、現在と同規模の建築物は建築できません。 主な周辺施設
- 栃木銀行おもちゃのまち支店約307m(徒歩4分)
- マツモトキヨシおもちゃのまち店約460m(徒歩6分)
- コープおもちゃのまち店約397m(徒歩5分)
- ヤオハンおもちゃのまち店約424m(徒歩6分)
- セブンイレブン壬生あけぼの町店約471m(徒歩6分)
- カワチ薬品おもちゃのまち店約776m(徒歩10分)
- イオンみぶ店約998m(徒歩13分)
- セブンイレブン壬生おもちゃのまち駅東店約998m(徒歩13分)
- ローソン壬生至宝2丁目店約1.1km(徒歩14分)
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資1,800万円利回り20.66%築47年栃木県下都賀郡壬生町若草町
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写真枚数：15枚
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