一棟マンション｜投資
北九州市八幡東区中央 RC一棟マンション
ここに注目！★物件ポイント★ 北九州市八幡東区中央のRC一棟マンション、表面利回り18.92%で安定収入を期待できます。 - 販売価格3500万円で、想定年間収入は662万2116円。 - 築年数はありますが、賃貸中で収益性を確保。 - JR鹿児島本線スペースワールド駅から徒歩18分。 - 駅徒歩が複数ある場合は、利便性が向上。 - 投資用として魅力的な利回りを提供。 ◆相続税路線価：58,000円/㎡ ◆積算価格：9,624,520円 ◆近隣土地成約事例：令和4年11月7日 1平米あたり15万円 本物件に換算すると約2,489万円 ◎現在マンション12戸中9戸賃貸中 【修繕履歴】 ・令和6年6月：屋上防水工事
| 価格 |
3,500万円
利回り18.92%
満室時想定年収：662万2,116円
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|---|---|
| 住所 | 福岡県北九州市八幡東区中央 （詳細非公開） |
| 交通 | スペースワールド駅（徒歩19分）｜バス停 （徒歩3分） |
| 築年月 | 築60年（1964年6月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：594.42m² (179.81坪)／ 土地：165.94m² (50.19坪)（公簿） |
| 現況 | 総戸数12戸中 9戸賃貸中 |
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情報掲載期限：あと25日（更新日 2024/11/18）
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おすすめポイント
- 利回り18％超
- リフォーム済み
交通
- スペースワールド駅JR鹿児島本線徒歩19分（約1.5km）
- 黒崎駅JR鹿児島本線バス16分→ バス停 徒歩3分
物件概要
建物の階建 地上5階建 間取り 駐車場 なし接道状況 角地 - 北側幅7.85ｍの道に接道
- 西側幅7.97ｍの道に接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：400％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 その他費用 毎月の費用 - 水道料：1万8,367円
- 共用部電気代：1,785円
引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 修繕履歴 - 2024年6月頃に屋根をリフォームしています。施工内容：屋上防水工事
設備・特徴 備考 ※住戸専有面積は調査中 主な周辺施設
- ローソン八幡中央二丁目店約156m(徒歩2分)
- ディスカウントドラッグコスモス大谷店約182m(徒歩3分)
- 八幡郵便局約252m(徒歩4分)
- スピナ病院店約524m(徒歩7分)
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一棟マンション｜投資3,500万円利回り18.92%築60年福岡県北九州市八幡東区中央
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写真枚数：7枚
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