一棟アパート｜投資
札幌市白石区栄通11丁目 一棟アパート
ここに注目！★物件ポイント★ 札幌市白石区栄通11丁目の一棟アパートは、安定した収入を期待できる投資物件です。 - 駅徒歩が複数あり、アクセスが便利です。 - 想定年間収入は356万7600円で、安定した収益が見込めます。 - 表面利回り8.7%で、投資効率が良好です。 - 現況は賃貸中で、即収入が得られる状態です。 - 1983年築で、長期的な運用が可能です。 ◆相続税路線価：105,000円/㎡ ◆積算価格：27,511,050円 ◆近隣土地成約事例：令和4年5月30日 1平米あたり万円 本物件に換算すると約5,161万円 ◎現在11戸中6戸賃貸中 ◎駐車場3台有り（1台使用中） ◎検査済有り
| 価格 |
4,100万円
利回り8.7%
満室時想定年収：356万7,600円
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|---|---|
| 住所 | 北海道札幌市白石区栄通 （詳細非公開） |
| 交通 | 南郷１３丁目駅（徒歩9分）｜南郷７丁目駅（徒歩17分） |
| 築年月 | 築41年（1983年6月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：247.16m² (74.76坪)／ 土地：262.01m² (79.25坪)（公簿） |
| 現況 | 総戸数11戸中 6戸賃貸中 |
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情報掲載期限：あと25日（更新日 2024/10/17）
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交通
- 南郷１３丁目駅札幌市営地下鉄東西線徒歩9分（約727m）
- 南郷７丁目駅札幌市営地下鉄東西線徒歩17分
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 駐車場 あり ※契約者負担料金：8,000円/台 駐車場台数：3台接道状況 一方 - 北側幅8ｍの道に接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第2種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 その他費用 毎月の費用 - 共用部電気代：1,806円
その他 - 除雪費用 （年間）：3万円
引渡し 相談 取引態様 媒介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 ※契約不適合免責、確定測量未実施 ※住戸専有面積は調査中 主な周辺施設
- ファミリーマート札幌月寒東5条11丁目店約225m(徒歩3分)
- ツルハドラッグ栄通店約542m(徒歩7分)
- コープさっぽろ月寒ひがし店約864m(徒歩11分)
- 白石南郷郵便局約611m(徒歩8分)
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一棟アパート｜投資4,100万円利回り8.7%築41年北海道札幌市白石区栄通
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