一棟マンション｜投資
鹿児島市錦江町 S造一棟マンション＋貸家
ここに注目！★物件ポイント★ 鹿児島市錦江町S造一棟マンション＋貸家は、駅徒歩複数の好立地で高い表面利回りが魅力です。 - 駅徒歩13分の武之橋駅と徒歩34分の鹿児島中央駅の2駅利用可能 - 想定年間収入564万円、表面利回り8.67% - 築年1985年、堅固なS造 - 賃貸中のため、即収益化が可能 - 価格は6800万円と投資に適した設定 ◆相続税路線価：130,000円/㎡ ◆積算価格：52,403,000円 ◎現在マンション9戸中6戸賃貸中、貸家賃貸中 ◎駐車場8台有り（6台使用中） ※貸家は敷地設定上、接道が取れていない可能性があり、新築時に「売買する際は、マンションと貸家をセットで行う」という条件で建築しているので、今後もこの内容を承継していただく形となります。但し、再建築の際は、接道が取れる敷地設定をしなければなりません。
| 価格 |
6,500万円
利回り8.67%
満室時想定年収：564万円
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|---|---|
| 住所 | 鹿児島県鹿児島市錦江町 （詳細非公開） |
| 交通 | 武之橋駅（徒歩13分）｜鹿児島中央駅（徒歩34分） |
| 築年月 | 築39年（1985年5月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：294.84m² (89.18坪)／ 土地：403.1m² (121.93坪)（公簿） 専有：24m² (7.26坪) |
| 現況 | 総戸数9戸中 6戸賃貸中 |
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情報掲載期限：あと26日（更新日 2024/11/18）
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おすすめポイント
- 土地100坪超
- 複数路線利用可
交通
- 武之橋駅鹿児島市電１系統徒歩13分
- 鹿児島中央駅JR指宿枕崎線、九州新幹線、JR日豊本線、JR鹿児島本線、鹿児島市電２系統徒歩34分
物件概要
建物の階建 地上4階建 間取り 1K×9戸 駐車場 あり 駐車場台数：8台接道状況 一方 - 西側の公道に接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 準工業地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - 複数路線利用可
備考 ※上記以外に貸家有り 構造：木造スレート瓦葺平屋建 新築日：1978年12月 床面積：1階 61.39㎡ 間取り：2K×1戸 主な周辺施設
- タイヨー甲突店約456m(徒歩6分)
- セブンイレブン鹿児島甲突町店約487m(徒歩7分)
- 鹿児島甲突郵便局約550m(徒歩7分)
- ドラッグストアモリ下荒田店約865m(徒歩11分)
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一棟マンション｜投資6,500万円利回り8.67%築39年鹿児島県鹿児島市錦江町
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