一棟アパート｜投資
新潟市西区 1棟アパート
ここに注目！★物件ポイント★ 新潟市西区の1棟アパートは、専属専任媒介で安心取引。複数駅利用可能で便利な立地です。 - 専属専任媒介で安心の取引体制 - JR越後線内野西が丘駅徒歩15分、内野駅徒歩23分 - 想定年間収入428万400円、表面利回り17.12% - 築年数1999年、賃貸中で安定収入 ・令和5年に西区五十嵐中島3丁目で土地成約事例有り 42,000円/㎡ 本物件に換算すると約1,929万円 ◆対象不動産積算価格：11,524,762円 ◎全12戸中7戸稼働中 ◎リフォーム（原状回復）実施済 直近で入退室があった部屋に関しては、室内のリフォームを行っておりますので、今後退去があった場合の原状回復費用を抑えることができます ・間取り：１R×12戸、駐輪場：有り ◎新潟大学が近くに在るため、大学生の需要に期待できます
| 価格 |
2,500万円
利回り17.12%
満室時想定年収：428万400円
|
|---|---|
| 住所 | 新潟県新潟市西区五十嵐中島 （詳細非公開） |
| 交通 | 内野西が丘駅（徒歩10分）｜内野駅（徒歩23分） |
| 築年月 | 築25年（1999年6月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：243.46m² (73.64坪)／ 土地：459.52m² (139坪)（公簿） |
| 現況 | 総戸数12戸中 7戸賃貸中 |
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情報掲載期限：あと20日（更新日 2024/11/12）
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おすすめポイント
- 利回り17％超
- 土地100坪超
- 大学・専門近く
交通
- 内野西が丘駅JR越後線徒歩10分（約733m）
- 内野駅JR越後線徒歩23分（約1.9km）
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り ワンルーム×12戸 駐車場 駐車場台数：11台接道状況 - 北東側幅6ｍの公道に接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
- 第2種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - バス/トイレ別
- 大学・専門近く
備考 ※住戸専有面積は調査中です。 ※用途境有り(第一種中高層・第二種中高層) 主な周辺施設
- ファミリーマート新潟五十嵐中島店約456m(徒歩6分)
- 清水フードセンター西内野店約486m(徒歩7分)
- ウエルシア新潟西内野店約542m(徒歩7分)
- 五十嵐中島郵便局約499m(徒歩7分)
- セブンイレブン新潟五十嵐中島5丁目店約465m(徒歩6分)
- コメリハード＆グリーン西内野店約872m(徒歩11分)
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資2,500万円利回り17.12%築25年新潟県新潟市西区五十嵐中島
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写真枚数：4枚
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