一棟アパート｜投資
札幌市白石区本郷通 店舗付き1棟アパート
ここに注目！★物件ポイント★ 札幌市白石区の1棟アパートは、利便性と収益性を兼ね備えた魅力的な投資物件です。 - 専属専任媒介で安心の取引。 - 駅徒歩7分と15分の2駅利用可能。 - 想定年間収入は855万円。 - 表面利回り12.21%で高収益。 - 賃貸中で安定した収入が期待できます。 ◆相続税路線価：120,000円/㎡ ◆積算価格：36,740,400円 ◎現在1階店舗3戸中3戸、居住部分16戸中10戸賃貸中 ◎居住部分の空室は12月に一括賃貸契約予定のため、12月以降は満室稼働予定です。 【修繕履歴】 2004年10月 外壁張替(正面) 2019年6月 外壁張替(裏側)・出窓(トタン張替、下地補強)
| 価格 |
7,000万円
利回り12.21%
満室時想定年収：855万円
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|---|---|
| 住所 | 北海道札幌市白石区本郷通 （詳細非公開） |
| 交通 | 南郷７丁目駅（徒歩7分）｜南郷１３丁目駅（徒歩17分）｜白石駅（徒歩24分） |
| 築年月 | 築38年（1986年9月） |
| 構造 | その他（木・鉄筋コンクリート造亜鉛メッキ鋼板葺） |
| 面積 | 建物：544.32m² (164.65坪)／ 土地：306.17m² (92.61坪)（公簿） |
| 現況 | 総戸数19戸中 14戸賃貸中 |
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情報掲載期限：あと26日（更新日 2024/11/18）
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おすすめポイント
- 利回り12％超
- リフォーム済み
交通
- 南郷７丁目駅札幌市営地下鉄東西線徒歩7分（約481m）
- 南郷１３丁目駅札幌市営地下鉄東西線徒歩17分（約1.4km）
- 白石駅札幌市営地下鉄東西線徒歩24分（約1.9km）
物件概要
建物の階建 地上3階建 間取り ワンルーム×16戸 駐車場 あり 駐車場台数：4台接道状況 - 南東側幅20ｍの公道に接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 近隣商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：300％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 その他費用 毎月の費用 - 共用部電気代：5,000円
引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 修繕履歴 - 2004年10月頃に外壁をリフォームしています。施工内容：外壁張替(正面)
- 2020年6月頃に外壁をリフォームしています。施工内容：外壁張替(裏側)・出窓(トタン張替、下地補強)
設備・特徴 備考 ※建物1階部分は店舗になっており、飲食店・美容系の店舗が入っています。 ※308号室は10月中に退去予定 ※住戸専有面積は調査中です。 主な周辺施設
- ローソン札幌本郷通七丁目店約110m(徒歩2分)
- コープさっぽろほんどおり店約259m(徒歩4分)
- カウボーイ本郷店約327m(徒歩5分)
- セイコーマート本郷店約339m(徒歩5分)
- セイコーマート恵佑会札幌病院店約423m(徒歩6分)
- セイコーマートいしがき店約412m(徒歩6分)
- 白石本郷郵便局約710m(徒歩9分)
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一棟アパート｜投資7,000万円利回り12.21%築38年北海道札幌市白石区本郷通
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写真枚数：7枚
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