一棟アパート｜投資
小樽市2棟一括アパート
ここに注目！★PRポイント★ 小樽市の2棟一括アパート、表面利回り24.74%で年間収入420万6000円が見込める投資物件です。 - 専属専任媒介で安心取引 - 駅徒歩複数あり、交通利便性良好 - 築年数は1984年、安定した構造 - 販売価格1700万円で手頃な投資額 - 小樽市緑4丁目の好立地 ◆相続税路線価：9,000円/㎡ ◆積算価格：6,062,400円 ◆近隣土地成約事例：令和4年12月27日 1平米あたり1.7万円 本物件に換算すると約1,145万円 ◎1st…全6戸中5戸入居中！ ◎2nd…全4戸満室稼働中！ 【周辺施設】 ・サツドラ小樽緑店…約932m（徒歩12分） ・小樽緑町郵便局…約997m（徒歩13分） ・コープさっぽろみどり店…約1.3km（徒歩16分） ・セブンイレブン小樽緑店…約1.4km（徒歩17分） ・ラルズマートおたる山の手店…約1.4km（徒歩18分） ・ローソン小樽富岡一丁目店…約1.3km（徒歩16分）
| 価格 |
1,700万円
利回り24.74%
満室時想定年収：420万6,000円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道小樽市緑 （詳細非公開） |
| 交通 | 小樽駅（徒歩23分） |
| 築年月 | 築40年（1984年2月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：335.06m² (101.35坪)／ 土地：673.6m² (203.76坪)（公簿） |
| 現況 | 空室1室のみ（総戸数10戸中 9戸賃貸中） |
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情報掲載期限：あと29日（更新日 2024/9/16）
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おすすめポイント
- 利回り24％超
- 土地100坪超
- 空室が1室のみ
- 複数棟一括売り
交通
- 小樽駅JR函館本線徒歩23分
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 1LDK×6戸、2LDK×4戸 駐車場 あり 駐車場台数：5台接道状況 一方 - 北側幅6ｍの公道に接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 その他費用 毎月の費用 - 水道料：3万4,706円
- 共用部電気代/月：1,178円
一時金 - 固定資産税：15万9,200円
引渡し 取引態様 媒介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - 複数棟一括売り
- バス/トイレ別
備考 ※契約不適合免責、確定測量未実施 ※本物件は水道代をオーナーが賃借人から徴収し支払っています。 ※上記延床面積は２棟の合計です 建物１ 延床面積：179.54㎡、新築日：1985年3月 建物2 延床面積：155.52㎡、新築日：1984年2月 主な周辺施設
- サツドラ小樽緑店約932m(徒歩12分)
- 小樽緑町郵便局約997m(徒歩13分)
- コープさっぽろみどり店約1.3km(徒歩16分)
- セブンイレブン小樽緑店約1.4km(徒歩17分)
- ラルズマートおたる山の手店約1.4km(徒歩18分)
- ローソン小樽富岡一丁目店約1.3km(徒歩16分)
- 小樽市役所約1.6km(徒歩20分)
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資1,700万円利回り24.74%築40年北海道小樽市緑
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写真枚数：8枚
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