一棟アパート｜投資
新潟市西区 1棟アパート
ここに注目！★物件ポイント★ 新潟市西区の1棟アパート、表面利回り16.16%で安定収入が期待できます。 - 1994年築で堅実な建物 - 想定年間収入597万9600円 - JR越後線内野駅から徒歩21分 - 賃貸中で即収入開始可能 - 販売価格3700万円で投資に最適 ◆相続税路線価：14,520円/㎡ ◆積算価格：10,135,105円 ◆近隣土地成約事例：令和5年12月22日 1平米あたり3.3万円 本物件に換算すると約2,303万円 ◎現在18戸中16戸賃貸中 ◎駐車場8台有り（4台使用中） ◎TVモニター付インターホン、バストイレ別、宅配BOX、室内洗濯機置き場 ◎新潟大学生向けアパートです。新潟大学まで徒歩約10分 【大規模修繕履歴】 2021年12月：全面外壁補修工事
| 価格 |
3,700万円
利回り16.16%
満室時想定年収：597万9,600円
|
|---|---|
| 住所 | 新潟県新潟市西区五十嵐二の町 （詳細非公開） |
| 交通 | 内野駅（徒歩21分） |
| 築年月 | 築30年（1994年3月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：574.34m² (173.73坪)／ 土地：698.01m² (211.14坪)（公簿） 専有：26.49m² (8.01坪) |
| 現況 | 総戸数18戸中 16戸賃貸中 |
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情報掲載期限：あと27日（更新日 2024/11/18）
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おすすめポイント
- 利回り16％超
- リフォーム済み
- 土地100坪超
- 大学・専門近く
交通
- 内野駅JR越後線徒歩21分（約1.4km）
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 1K×18戸 駐車場 あり 駐車場台数：8台接道状況 一方 - 南東側幅4ｍの私道に接道 位置指定：有
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種低層住居専用地域（建ぺい率：50％ / 容積率：100％）
私道負担 あり（私道面積：67m²） 地目/地勢 宅地 / 公衆用道路 国土法届出 土地権利 所有権 その他費用 毎月の費用 - 水道料：1,000円
- 共用部電気代：8,000円
その他 - 浄化槽/年：1万2,000円
- 消防用設備等点検作業料/年：4万3,780円
- 町会費/年：8,000円
引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 修繕履歴 - 2021年12月頃に外壁をリフォームしています。施工内容：全面外壁補修
設備・特徴 - 大学・専門近く
- バス/トイレ別
備考 ※現在、法人契約をしている部屋がいくつかあり、10部屋以上の契約で1部屋賃料無料で提供する契約となっており、105号室は賃料無料で提供しています。 ※浄化槽使用 ※上記土地面積以外に別途、道路持分有り（67㎡） 主な周辺施設
- 内野五十嵐簡易郵便局約537m(徒歩7分)
- ファミリーマート新潟五十嵐店約773m(徒歩10分)
- ココカラファイン大学前店約1.4km(徒歩18分)
- ウオロク内野店約2.1km(徒歩26分)
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資3,700万円利回り16.16%築30年新潟県新潟市西区五十嵐二の町
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写真枚数：8枚
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