一棟マンション｜投資
鹿児島市甲突町 RC１棟マンション 現在満室稼働中
ここに注目！★物件ポイント★ 鹿児島市甲突町のRC1棟マンション、満室賃貸中で安定収入。表面利回り8.68%、駅徒歩複数で利便性良好。 - 築年月1997年6月、堅牢なRC構造 - 販売価格9000万円、想定年間収入781万8000円 - 鹿児島市谷山線新屋敷駅徒歩12分、JR鹿児島本線鹿児島中央駅徒歩30分 - 賃貸中（満室）で安定した収益 - 表面利回り8.68%、投資効率良好 ◆相続税路線価：100,000円/㎡ ◆積算価格：57,587,213円 ◆近隣土地成約事例：令和2年8月20日 1平米あたり16.2万円 本物件に換算すると約3385万円 ◎現在満員稼働中 ◎駐車場10台有り（10台使用中）
| 価格 |
9,000万円
利回り8.68%
満室時想定年収：781万8,000円
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|---|---|
| 住所 | 鹿児島県鹿児島市甲突町 （詳細非公開） |
| 交通 | 新屋敷駅（徒歩12分）｜鹿児島中央駅（徒歩30分） |
| 築年月 | 築27年（1997年6月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：453.84m² (137.28坪)／ 土地：208.97m² (63.21坪)（公簿） 専有：最小31.3m² (9.46坪)～最大42.9m² (12.97坪) |
| 現況 | 現在満室（総戸数12戸中 12戸賃貸中） |
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情報掲載期限：あと26日（更新日 2024/11/18）
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おすすめポイント
- 現在満室
- 複数路線利用可
交通
- 新屋敷駅鹿児島市電１系統徒歩12分（約947m）
- 鹿児島中央駅JR指宿枕崎線、九州新幹線、JR日豊本線、JR鹿児島本線、鹿児島市電２系統徒歩30分（約2.1km）
物件概要
建物の階建 地上4階建 間取り 2K×8戸、2DK×4戸 駐車場 あり 駐車場台数：10台接道状況 一方 - 西側幅7.2ｍの公道に接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 近隣商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：300％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 その他費用 毎月の費用 - 敷地外駐車場：3万2,860円
引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - 複数路線利用可
- バス/トイレ別
備考 ※告知事項有り ※敷地外駐車場を3台分賃貸しています（月額32,860円） 主な周辺施設
- 鹿児島甲突郵便局約148m(徒歩2分)
- ファミリーマート平野甲突店約247m(徒歩4分)
- タイヨー甲突店約278m(徒歩4分)
- ディスカウントドラッグコスモス甲突店約453m(徒歩6分)
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一棟マンション｜投資9,000万円利回り8.68%築27年鹿児島県鹿児島市甲突町
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写真枚数：8枚
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