一棟アパート｜投資
泉南市1棟アパート
ここに注目！泉南市1棟アパートは、表面利回り12.61%の高収益物件です。駅徒歩も複数あり、便利な立地です。 - 販売価格3900万円で投資に最適 - 想定年間収入492万円 - JR阪和線和泉砂川駅徒歩13分、新家駅徒歩25分 - 築年月1996年3月、安定した賃貸中 - 大阪府泉南市信達市場の好立地 ◆相続税路線価：26,000円/㎡ ◆積算価格：16,167,060円 ◆近隣土地成約事例：令和6年2月27日 1平米あたり3.2万円 本物件に換算すると約1990万円 ◎現在、10戸中8戸賃貸中 ◎令和2年6～11月 101号室、105号室の天井付近の界壁の修繕済
| 価格 |
3,900万円
利回り12.61%
満室時想定年収：492万円
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|---|---|
| 住所 | 大阪府泉南市信達市場 （詳細非公開） |
| 交通 | 和泉砂川駅（徒歩16分）｜新家駅（徒歩28分） |
| 築年月 | 築28年（1996年3月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：163.8m² (49.54坪)／ 土地：621.81m² (188.09坪)（公簿） |
| 現況 | 総戸数10戸中 8戸賃貸中 |
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情報掲載期限：あと27日（更新日 2024/11/18）
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おすすめポイント
- 利回り12％超
- 土地100坪超
交通
- 和泉砂川駅阪和線徒歩16分（約1.3km）
- 新家駅阪和線徒歩28分（約2.2km）
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 1K×10戸 駐車場 接道状況 一方 - 南側幅2.7ｍの道に接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 準工業地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 ※現在と同規模の建物を再建築する場合は、現況と同じ様に共同住宅までの通路幅を4m確保する必要があります。 ※宅地造成規制区域 ※浄化槽使用 ※上記建物以外に、車庫（附属建物）有 主な周辺施設
- ファミリーマート泉南信達市場店約553m(徒歩7分)
- ローソン泉南信達牧野店約858m(徒歩11分)
- 松源和泉砂川店約806m(徒歩11分)
- 泉南信達牧野郵便局約1.1km(徒歩14分)
- スギ薬局信達牧野店約915m(徒歩12分)
- 泉南市役所約1.1km(徒歩14分)
- 医療法人晴心会野上病院約1.3km(徒歩16分)
- セブンイレブン泉南市役所前店約1.1km(徒歩14分)
- ドラッグアカカベ泉南店約1.2km(徒歩15分)
- ファミリーマート泉南砂川店約1.1km(徒歩14分)
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資3,900万円利回り12.61%築28年大阪府泉南市信達市場
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写真枚数：11枚
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