一棟アパート｜投資
函館市神山 2棟一括アパート
ここに注目！★物件ポイント★ 函館市神山 2棟一括アパートは、表面利回り17.78%の高収益物件です。専属専任媒介で安心取引。 - 駅徒歩複数：五稜郭駅3.7km、函館駅6km - 賃貸中で安定収入 - 築年1976年の堅牢な建物 - 販売価格1700万円 - 想定年間収入302万4000円 ◆相続税路線価：26,000円/㎡ ◆積算価格：13,582,400円 ◆近隣土地成約事例：令和3年2月26日 1平米あたり2.8万円 本物件に換算すると約1463万円 ◎現在8戸中5戸賃貸中 【周辺施設】 ・セイコーマート函館神山店 約255m（徒歩4分） ・鍛神簡易郵便局 約752m（徒歩10分） ・ツルハドラッグ函館鍛治店 約904m（徒歩12分） ・コープさっぽろかじ店 約1.2km（徒歩15分） ※上記延床面積は2棟合計です ・建物① 延床面積：106.92㎡ 築年：1990年5月 間取り：1DK×4戸 4戸中3戸賃貸中 ・建物② 延床面積：204.12㎡ 築年：1976年6月 間取り：2LDK×4戸 4戸中2戸賃貸中
| 価格 |
1,700万円
利回り17.78%
満室時想定年収：302万4,000円
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|---|---|
| 住所 | 北海道函館市神山 （詳細非公開） |
| 交通 | 五稜郭駅（車で13分）｜函館駅（徒歩20分） |
| 築年月 | 築48年（1976年6月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：311.04m² (94.08坪)／ 土地：522.4m² (158.02坪)（公簿） |
| 現況 | 総戸数8戸中 4戸賃貸中 |
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情報掲載期限：あと27日（更新日 2024/11/18）
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おすすめポイント
- 利回り17％超
- 土地100坪超
- 戸数分駐車場あり
- 複数棟一括売り
交通
- 五稜郭駅JR函館本線、道南いさりび鉄道線車13分（約3.9km）
- 函館駅JR函館本線、道南いさりび鉄道線、函館市電２系統、函館市電５系統徒歩20分（約6.1km）
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 1DK×4戸、2LDK×4戸 駐車場 あり 駐車場台数：8台接道状況 一方 - 東側幅6ｍの私道に接道 位置指定：有
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種低層住居専用地域（建ぺい率：50％ / 容積率：100％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 不要 土地権利 所有権 その他費用 毎月の費用 - 共用部電気代：800円
引渡し 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - 複数棟一括売り
備考 ※浄化槽使用 主な周辺施設
- セイコーマート函館神山店約255m(徒歩4分)
- 鍛神簡易郵便局約752m(徒歩10分)
- ツルハドラッグ函館鍛治店約904m(徒歩12分)
- コープさっぽろかじ店約1.2km(徒歩15分)
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一棟アパート｜投資1,700万円利回り17.78%築48年北海道函館市神山
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写真枚数：10枚
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