一棟マンション｜投資
函館市豊川町 店舗付 1棟マンション
ここに注目！★物件ポイント★ 函館市豊川町の店舗付マンション、表面利回り12.46%で収益性◎駅徒歩2分と8分の好立地。 - 想定年間収入785万4000円 - 築年月1989年10月 - 販売価格6300万円 - 駅徒歩2分と8分の利便性 - 賃貸中で安定収入 ◆相続税路線価：41,000円/㎡ ◆積算価格：9,759,230円 ◎エレベータ有り ◎住居全10戸中9戸稼働中！ 店舗も現在稼働中！ ◎2022年5月：外壁コーキング工事打替え(西面） 【周辺施設】 ・イエローグローブ豊川店 約203m（徒歩3分）・セブンイレブン函館十字街店 約191m（徒歩3分） ・サツドラ函館金森倉庫店 約508m（徒歩7分）・函館宝来郵便局 約434m（徒歩6分） ・認定こども園龍谷幼稚園 約398m（徒歩5分）・コープさっぽろ末広西店 約452m（徒歩6分） 【学区】 あさひ小学校、青柳中学校
| 価格 |
6,300万円
利回り12.46%
満室時想定年収：785万4,000円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道函館市豊川町 （詳細非公開） |
| 交通 | 十字街駅（徒歩2分）｜魚市場通駅（徒歩8分）｜宝来町駅（徒歩8分）｜末広町駅（徒歩10分）｜市役所前駅（徒歩11分） |
| 築年月 | 築34年（1989年10月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：803.81m² (243.15坪)／ 土地：238.03m² (72坪)（公簿） 専有：最小46.28m² (13.99坪)～最大65.27m² (19.74坪) |
| 現況 | 空室1室のみ（総戸数11戸中 10戸賃貸中） |
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情報掲載期限：あと10日（更新日 2024/8/19）
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おすすめポイント
- 利回り12％超
- リフォーム済み
- 駅徒歩3分以内
- 複数路線利用可
- 空室が1室のみ
交通
- 十字街駅函館市電２系統、函館市電５系統駅近!徒歩2分
- 魚市場通駅函館市電２系統、函館市電５系統徒歩8分
- 宝来町駅函館市電２系統徒歩8分
- 末広町駅函館市電５系統徒歩10分
- 市役所前駅函館市電２系統、函館市電５系統徒歩11分
物件概要
建物の階建 地上6階建 間取り 2LDK×5戸、3LDK×5戸、その他×1戸 駐車場 あり ※契約者負担料金：5,000円/台 駐車場台数：1台※現在近隣の月極駐車場を2台分転賃しています。(￥16,165/2台）
接道状況 角地 - 北側幅25ｍの道に接道
- 西側幅4ｍの道に接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：400％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 不要 土地権利 所有権 その他費用 毎月の費用 - 共用部電気代/月：2万8,487円
引渡し 取引態様 媒介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 修繕履歴 - 2022年5月頃に外壁をリフォームしています。施工内容：外壁コーキング工事打替え(西面）
設備・特徴 - 角地
- エレベーター
- バス/トイレ別
- 複数路線利用可
備考 ※契約不適合免責、確定測量未実施 ※現在近隣の月極駐車場を2台分転賃しています。(￥16,165/2台） 主な周辺施設
- イエローグローブ豊川店約203m(徒歩3分)
- セブンイレブン函館十字街店約191m(徒歩3分)
- サツドラ函館金森倉庫店約508m(徒歩7分)
- 函館宝来郵便局約434m(徒歩6分)
- 認定こども園龍谷幼稚園約398m(徒歩5分)
- コープさっぽろ末広西店約452m(徒歩6分)
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一棟マンション｜投資6,300万円利回り12.46%築34年北海道函館市豊川町
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写真枚数：16枚
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