一棟アパート｜投資
新潟市秋葉区 2棟一括アパート
ここに注目！★物件ポイント★ 新潟市秋葉区の2棟一括アパートは、表面利回り9.99%で安定した収益が見込めます。 - 築年数が比較的新しい2006年築 - JR信越本線古津駅から徒歩8分の好立地 - 想定年間収入899万6400円 - 賃貸中のため、購入後すぐに収益が期待できる - 9000万円の販売価格で投資効率が高い ◆相続税路線価：20,348円/㎡ ◆積算価格：25,248,584円 ◎2019年1月 外壁コーティング打替え
| 価格 |
9,000万円
利回り9.99%
満室時想定年収：899万6,400円
|
|---|---|
| 住所 | 新潟県新潟市秋葉区東島 （詳細非公開） |
| 交通 | 古津駅（徒歩9分） |
| 築年月 | 築18年（2006年1月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：622.16m² (188.2坪)／ 土地：545.66m² (165.06坪)（公簿） |
| 現況 | 総戸数20戸中 17戸賃貸中 |
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情報掲載期限：あと21日（更新日 2024/9/19）
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おすすめポイント
- 土地100坪超
- 複数棟一括売り
交通
- 古津駅JR信越本線徒歩9分（約654m）
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 1K×8戸、1K×12戸 駐車場 あり 駐車場台数：9台接道状況 - 西側幅3.2ｍの公道に接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 その他費用 毎月の費用 - 共用部電気代/月：1,432円
一時金 - 固定資産税：43万2,400円
引渡し 相談 取引態様 媒介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 修繕履歴 - 2019年1月頃に外壁をリフォームしています。施工内容：外壁コーティング打替え
設備・特徴 - バス/トイレ別
- 複数棟一括売り
備考 ※現在オーナーは町内会費を賃借人より350円ずつを徴収し支払っています。 ※契約不適合免責、確定測量未実施 ※建物１ 構造：木造2階建て 建築日：2006年1月 延床面積：251.24 戸数：１K×８戸 入居状況：全8戸中7戸稼働中 ※建物２ 構造：木造2階建て 建築日：2007年1月 延床面積：370.92 戸数：１K×12戸 入居状況：全12戸中10戸稼働中 主な周辺施設
- 中村郵便局約212m(徒歩3分)
- ファミリーマート新津朝日店約545m(徒歩7分)
- ドラッグ・トップス新津店約1.1km(徒歩13分)
- 原信新津店約1.2km(徒歩14分)
- 青山信愛会新津信愛病院約571m(徒歩8分)
- サンキ新津店約1.2km(徒歩15分)
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一棟アパート｜投資9,000万円利回り9.99%築18年新潟県新潟市秋葉区東島
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写真枚数：10枚
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