一棟アパート｜投資
八尾市 鉄骨造アパート
ここに注目！"八尾市の鉄骨造アパート、専属専任媒介でご紹介。2つの駅からアクセス可能、賃貸中で安定収入。" ★物件ポイント★ 1. 大阪府八尾市西高安町に位置、近鉄信貴線服部川駅と近鉄大阪線河内山本駅から徒歩圏内。 2. 2002年築の1棟アパート、現在賃貸中で安定した収入が見込めます。 3. 想定年間収入は2637万5448円、表面利回りは9.95%と高収益。 4. 専属専任媒介の取引なので、安心してご購入いただけます。 5. 販売価格は2億7000万円、投資に適した物件です。 ◆相続税路線価：80,000円/㎡ ◆積算価格：198,664,414円 【周辺施設】 ・ジョーシン外環八尾店…約304m（徒歩4分） ・万代楽音寺店…約530m（徒歩7分） ・ファミリーマート八尾水越店…約560m（徒歩7分） ・ウエルシア八尾上尾店…約950m（徒歩12分）
| 価格 |
2億7,000万円
利回り9.76%
満室時想定年収：2,637万5,448円
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|---|---|
| 住所 | 大阪府八尾市西高安町 （詳細非公開） |
| 交通 | 服部川駅（徒歩28分）｜河内山本駅（徒歩35分） |
| 築年月 | 築21年（2002年7月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：1252.05m² (378.74坪)／ 土地：1495.08m² (452.26坪) 専有：23.18m² (7.01坪) |
| 現況 | 総戸数54戸 一部賃貸中 |
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情報掲載期限：あと18日（更新日 2024/4/27）
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おすすめポイント
- 土地100坪超
交通
- 服部川駅近鉄信貴線徒歩28分（約2.2km）
- 河内山本駅近鉄信貴線、近鉄大阪線徒歩35分（約2.8km）
物件概要
建物の階建 間取り 1K×54戸 駐車場 あり 駐車場台数：27台接道状況 - 東側幅4.7ｍの公道に接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 準工業地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 取引態様 媒介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 ※現在レオパレスの一括借上げ中です。 ※浄化槽・受水槽有り（検査、清掃代等はレオパレスが負担しています） ※１K×54戸 駐車場：27台 ※現況有姿(境界明示割愛) ※埋蔵文化包蔵地(大竹西遺跡)、西高安・楽音寺地区地区計画区域 ※契約不適合免責、確定測量未実施 主な周辺施設
- ニトリ八尾外環状店約274m(徒歩4分)
- 万代楽音寺店約530m(徒歩7分)
- ファミリーマート八尾水越店約560m(徒歩7分)
- ウエルシア八尾上尾店約950m(徒歩12分)
- 八尾上之島郵便局約1.1km(徒歩13分)
- 貴島会貴島病院本院約532m(徒歩7分)
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資2億7,000万円利回り9.76%築21年大阪府八尾市西高安町ホームページはこちら東京都知事 (1) 第108316号
(株)エンベッド
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写真枚数：9枚
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