一棟アパート｜投資
長崎市1棟アパート＋貸家
ここに注目！"長崎市1棟アパート＋貸家"は、高収益の投資物件です。専属専任媒介で、2つの駅からアクセス可能。現在賃貸中で安定した収入が見込めます。 - 価格は1500万円で、想定年間収入は396万円、表面利回りは26.4%と高収益 - 長崎電軌本線思案橋駅徒歩9分、JR長崎本線長崎駅徒歩37分と2つの駅からアクセス可能 - 専属専任媒介の取引なので、安心して取引が可能 - 築年月は1985年5月で、長崎県長崎市西小島に位置 - 現在賃貸中なので、すぐに収入を得られる ◆相続税路線価：10,200円/㎡ ◆積算価格：4,738,512円 ◎修繕履歴 ・2015年5月：保田コーポ 外壁塗装 ・2015年5月：貸家 壁面 ◎現在8戸中5戸賃貸中 【周辺施設】 ・ローソン長崎丸山公園前店…約478m（徒歩6分） ・セブンイレブン長崎思案橋店…約642m（徒歩9分） ・ファミリーマート長崎銅座町店…約733m（徒歩10分） ・ココカラファイン銅座町店…約785m（徒歩10分） ・イオン長崎店…約775m（徒歩10分） ・北野エース長崎浜屋店…約805m（徒歩11分）
| 価格 |
1,500万円
利回り26.4%
満室時想定年収：396万円
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|---|---|
| 住所 | 長崎県長崎市西小島 （詳細非公開） |
| 交通 | 思案橋駅（徒歩9分）｜崇福寺駅（徒歩10分）｜観光通駅（徒歩10分）｜新地中華街駅（徒歩11分） |
| 築年月 | 築39年（1985年5月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：230.08m² (69.59坪)／ 土地：464.56m² (140.52坪)（公簿）※セットバックが必要 専有：最小22.27m² (6.73坪)～最大25.87m² (7.82坪) |
| 現況 | 総戸数8戸 一部賃貸中 |
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03-6801-6610
情報掲載期限：あと23日（更新日 2024/4/25）
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おすすめポイント
- 利回り26％超
- 土地100坪超
交通
- 思案橋駅長崎電軌４系統、長崎電軌１系統徒歩9分（約718m）
- 崇福寺駅長崎電軌４系統、長崎電軌１系統徒歩10分（約731m）
- 観光通駅長崎電軌４系統、長崎電軌１系統徒歩10分（約789m）
- 新地中華街駅長崎電軌５系統、長崎電軌１系統徒歩11分（約862m）
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 1DK×8戸 駐車場 なし接道状況 - 北側幅1.8ｍの道に接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 国土法届出 土地権利 所有権 その他費用 毎月の費用 - インターネット使用料：2万1,912円
- 共用部電気代/月：700円
- 庭の除草/年：7万7,000円
引渡し 取引態様 媒介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 修繕履歴 - 2015年5月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：外壁塗装
- 2015年5月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：貸家 壁面
設備・特徴 備考 ※上記建物以外に貸家有り（木造瓦葺平屋建、床面積79.33㎡、建築時期は不明） ※前面道路が法第43条2項・特定通路（幅員1.8ｍ以下）のため、延床200㎡以上の共同住宅を 再建築する際は外壁後退1.5ｍ、2階建以下等の制限があります。 ※道路中心線から2ｍセットバック必要 ※現在102号室を現オーナー様が使用中 ※契約不適合免責、確定測量未実施 主な周辺施設
- ローソン長崎丸山公園前店約478m(徒歩6分)
- 長崎梅香崎郵便局約640m(徒歩8分)
- ローソン長崎湊公園前店約640m(徒歩8分)
- セブンイレブン長崎銅座町店約660m(徒歩9分)
- セブンイレブン長崎思案橋店約642m(徒歩9分)
- ファミリーマート長崎銅座町店約733m(徒歩10分)
- ローソン長崎浜町店約735m(徒歩10分)
- ココカラファイン銅座町店約785m(徒歩10分)
- イオン長崎店約775m(徒歩10分)
- 北野エース長崎浜屋店約805m(徒歩11分)
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資1,500万円利回り26.4%築39年長崎県長崎市西小島ホームページはこちら東京都知事 (1) 第108316号
(株)エンベッド
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写真枚数：9枚
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