一棟アパート｜投資
板橋区徳丸 1棟アパート
ここに注目！★物件ポイント★ 物件名：板橋区徳丸 1棟アパート。都心へのアクセス良好な2駅利用可能な物件。想定年間収入508万8000円、表面利回り7.51%で安定した収益を見込めます。 1. 東京都板橋区徳丸5丁目に位置し、都心へのアクセスが良好 2. 都営三田線高島平駅と東武東上線東武練馬駅の2駅利用可能 3. 築年月は1988年10月で、耐震性に配慮された建築 4. 賃貸中（満室）で、安定した収益を見込める 5. 販売価格6770万円で、想定年間収入508万8000円、表面利回り7.51%と高収益 ◆相続税路線価：285,000円/㎡ ◆積算価格：28,283,400円 ◆近隣土地成約事例：令和4年10月30日 1平米あたり42.6万円 本物件に換算すると約4227万円 ◎現在9戸全部屋稼働中！ 『修繕履歴』 2023年1月 給油機配管(202、203、302号室) 2023年3月 不具合修繕（201号室） 【周辺地域】 セブンイレブン板橋徳丸5丁目店 約302m（徒歩4分） まいばすけっと徳丸5丁目店 約338m（徒歩5分） 板橋徳丸五郵便局 約432m（徒歩6分） ウエルシア板
| 価格 |
6,770万円
利回り7.51%
満室時想定年収：508万8,000円
|
|---|---|
| 住所 | 東京都板橋区徳丸 （詳細非公開） |
| 交通 | 東武練馬駅（徒歩19分）｜高島平駅（徒歩19分） |
| 築年月 | 築35年（1988年10月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：135.21m² (40.9坪)／ 土地：99.24m² (30.02坪)（公簿） 専有：15m² (4.53坪) |
| 現況 | 現在満室（総戸数9戸中 9戸賃貸中） |
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情報掲載期限：あと28日（更新日 2024/5/7）
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おすすめポイント
- 現在満室
交通
- 東武練馬駅東武東上線徒歩19分（約1.5km）
- 高島平駅都営三田線徒歩19分（約1.5km）
物件概要
建物の階建 地上3階建 間取り 1K×9戸 駐車場 なし接道状況 一方 - 北側幅5.99ｍの公道に接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 その他費用 毎月の費用 - 共用部電気代/月：1,400円
その他 - 共用部水道代/月：3,000円
引渡し 取引態様 媒介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 ※契約不適合免責、確定測量未実施 ※埋蔵文化財該当有(徳丸石川/徳丸三ツ和遺跡） ※宅地造成等規制有り 主な周辺施設
- セブンイレブン板橋徳丸5丁目店約302m(徒歩4分)
- まいばすけっと徳丸5丁目店約338m(徒歩5分)
- 板橋徳丸五郵便局約432m(徒歩6分)
- ウエルシア板橋四葉店約483m(徒歩7分)
- コーナンPRO板橋徳丸店約333m(徒歩5分)
- 瀧野川信用金庫徳丸支店約312m(徒歩4分)
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資6,770万円利回り7.51%築35年東京都板橋区徳丸ホームページはこちら東京都知事 (1) 第108316号
(株)エンベッド
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写真枚数：8枚
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