一棟アパート｜投資
長岡市 １棟アパート
ここに注目！◆物件ポイント◆ "長岡市1棟アパート"、専属専任媒介での取引、駅徒歩13分、築10年、賃貸中（満室）、表面利回り11.69%。 ・新潟県長岡市福住三丁目に位置 ・JR信越本線長岡駅から徒歩13分 ・築10年で状態良好 ・現在全室賃貸中で安定した収入が見込める ・表面利回り11.69%と高収益 ◆相続税路線価：30,900円/㎡ ◆積算価格：12,801,279円 ◎バス・トイレ別 ◎浴室乾燥機付き 【周辺地域】 セブンイレブン長岡福住店 約324m（徒歩5分） 長岡東神田郵便局 約232m（徒歩3分） 原信今朝白店 約747m（徒歩10分） ココカラファイン今朝白店 約686m（徒歩9分）
| 価格 |
2,300万円
利回り11.69%
満室時想定年収：268万9,200円
|
|---|---|
| 住所 | 新潟県長岡市福住 （詳細非公開） |
| 交通 | 長岡駅（徒歩14分） |
| 築年月 | 築12年（2011年9月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：150.5m² (45.52坪)／ 土地：163.63m² (49.49坪)（公簿） 専有：21.65m² (6.54坪) |
| 現況 | 総戸数6戸 一部賃貸中 |
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情報掲載期限：あと10日（更新日 2024/4/15）
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おすすめポイント
- 利回り11％超
- サブリース
交通
- 長岡駅上越新幹線、JR上越線、JR信越本線徒歩14分（約1.1km）
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 1K×6戸 駐車場 なし接道状況 二方(除角地) - 北側幅1.8ｍの公道に接道
- 南側幅1.8ｍの公道に接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 近隣商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：300％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 その他費用 毎月の費用 - 家具家電総合メンテナンスサービス料：1万2,564円
- 建物メンテナンス費用：1万3,406円
引渡し 取引態様 媒介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - バス/トイレ別
- サブリース
備考 ※契約不適合免責、確定測量未実施 ※現在レオパレスの一括借上げ中です(解除の可否は確認中になります) ※建築基準法上の道路ではないため、再建築の際は条件有り（共同住宅不可） 主な周辺施設
- セブンイレブン長岡福住店約324m(徒歩5分)
- 長岡東神田郵便局約232m(徒歩3分)
- 原信今朝白店約747m(徒歩10分)
- ココカラファイン今朝白店約686m(徒歩9分)
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資2,300万円利回り11.69%築12年新潟県長岡市福住ホームページはこちら東京都知事 (1) 第108316号
(株)エンベッド
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写真枚数：9枚
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