一棟マンション｜投資
静岡市駿河区 RC1棟マンション
ここに注目！◆相続税路線価：105,000円/㎡ ◆積算価格：189,057,437円 ◎現在16戸中15戸賃貸中 ◎大規模修繕歴有り(別紙参照） 【周辺地域】 ニッショク西脇店 約481m（徒歩7分） セブンイレブン静岡西脇店 約491m（徒歩7分） ウエルシア静岡西脇店 約613m（徒歩8分） 静岡中村町郵便局 約884m（徒歩12分） ◆物件ポイント◆ "静岡市駿河区のRC1棟マンション。専属専任媒介で、安心の賃貸中。想定年間収入1413万6000円、表面利回り6.73%。" - 静岡市駿河区の立地 - 1棟マンションとしてのポテンシャル - 平成10年築でありながら良好な状態 - JR東海東海道本線静岡駅へのアクセス - 専属専任媒介の安心感 ※契約不適合免責、確定測量未実施 ※用途堺（第二種中高層・第一種住居）、受水槽有り ※町会費は賃借人から徴収しています（１人：250円/月） ※用途境有り（第2種中高層・第1種住居）
| 価格 |
2億1,000万円
利回り6.73%
満室時想定年収：1,413万6,000円
|
|---|---|
| 住所 | 静岡県静岡市駿河区西脇 （詳細非公開） |
| 交通 | バス停 （徒歩5分） |
| 築年月 | 築26年（1998年5月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：943.78m² (285.49坪)／ 土地：997.33m² (301.69坪)（公簿） 専有：59.04m² (17.85坪) |
| 現況 | 空室1室のみ（総戸数16戸中 15戸賃貸中） |
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情報掲載期限：あと21日（更新日 2024/4/25）
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おすすめポイント
- 土地100坪超
- 空室が1室のみ
交通
- 静岡駅東海道新幹線、JR東海道本線バス18分（約3.4km）→ バス停 徒歩5分
物件概要
建物の階建 地上4階建 間取り 2LDK、3LDK 駐車場 あり ※契約者負担料金：5,000円/台 駐車場台数：16台接道状況 一方 - 北東側幅7.3ｍの公道に接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第2種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 その他費用 毎月の費用 - インターネット使用料：1万7,600円
- 自治会費：3,360円
- 水道料：770円
その他 - 防災点検/年：2万円
- 共用部電気代/月：2万円
引渡し 取引態様 媒介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 主な周辺施設
- ニッショク西脇店約481m(徒歩7分)
- セブンイレブン静岡西脇店約491m(徒歩7分)
- ウエルシア静岡西脇店約613m(徒歩8分)
- 静岡中村町郵便局約884m(徒歩12分)
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この物件へのお問合せ
一棟マンション｜投資2億1,000万円利回り6.73%築26年静岡県静岡市駿河区西脇ホームページはこちら東京都知事 (1) 第108316号
(株)エンベッド
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写真枚数：10枚
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