一棟アパート｜投資
札幌市南区澄川三条 一棟アパート
ここに注目！★物件ポイント★ ◎大規模修繕履歴有り 令和4年 ： 屋根修繕工事 ◎土地成約事例有り 令和7年4月 澄川三条5丁目にて 土地成約事例あり（14万円/㎡） 土地価格検討の参考資料としてご活用いただけます 対象不動産積算価格（当社試算）：18,916,700円 ◎賃貸需要高評価エリア LIFULL HOME'S賃貸需要ヒートマップで高評価獲得 物件閲覧数が多く、入居ニーズが見込めるエリアです ◎検査済証取得済 - 適法建築物件
| 価格 |
2,700万円
利回り11.23%
満室時想定年収：303万3,000円
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|---|---|
| 住所 | 北海道札幌市南区澄川三条 （詳細非公開） |
| 交通 | 自衛隊前駅（徒歩5分） |
| 築年月 | 築41年（1985年7月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：198.25m² (59.97坪)／ 土地：171.97m² (52.02坪)（公簿） |
| 現況 | 総戸数6戸 |
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情報掲載期限：あと15日（更新日 2026/10/20）
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おすすめポイント
- 利回り11％超
- 駅徒歩5分以内
交通
- 自衛隊前駅札幌市営地下鉄南北線徒歩5分（約622m）
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 駐車場 あり接道状況 一方 - 北側幅7.15mの公道に接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 ※宅地造成工事規制区域内 ※高度地区（33ｍ） 主な周辺施設
- 東光ストア自衛隊駅前店約348m(徒歩5分)
- セイコーマート澄川4条店約381m(徒歩5分)
- セブンイレブン札幌澄川中央店約399m(徒歩5分)
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一棟アパート｜投資2,700万円利回り11.23%築41年北海道札幌市南区澄川三条
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写真枚数：2枚
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