一棟アパート｜投資
旭川市 RC1棟ビル駐車場
ここに注目！★物件PRポイント★ ◎表面利回り15.21% 年間予定賃料収入4,257,600円 当社試算による積算価格は売買価格の約89％です。積算価格は融資検討時の参考指標の一つです ◎賃貸需要高評価エリア LIFULL HOME'S賃貸需要ヒートマップで高評価獲得 物件閲覧数が多い人気エリア 入居ニーズが見込めるエリアです！ ◎駐車場13台完備（店舗用4台・住民用9台） １戸につき１台以上駐車可能 全世帯が駐車可能な十分なスペース。 車をご利用の入居者ニーズにも配慮された仕様 ◎東光地区の特性と長期的な投資魅力 東光地区は、住宅・商業エリアで生活利便性の高い地域です 2025年の公示地価データにおいても、東光エリアでは前年比で地価が上昇している地点が複数みられエリア全体として地価は上昇傾向がみられます
| 価格 |
2,800万円
利回り15.2%
満室時想定年収：425万7,600円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道旭川市東光4条 （詳細非公開） |
| 交通 | |
| 築年月 | 築42年（1983年10月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：363.6m² (109.98坪)／ 土地：476.02m² (143.99坪)（公簿） |
| 現況 | 総戸数11戸 一部賃貸中 |
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情報掲載期限：あと25日（更新日 2026/9/4）
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おすすめポイント
- 利回り15％超
- 土地100坪超
物件概要
建物の階建 地上3階建 間取り 駐車場 接道状況 一方 - 南側幅8.00mの公道に接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第2種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 ※宅地造成工事規制区域 ※3階2部屋は配管未接続のため、現在物置として使用しております。 ※敷地内駐車場4台は店舗お客様用として使用しており、本物件賃借人は隣地駐車場9台分を使用。現在賃借人以外の外部契約有。冬の時期は1台分を雪置場とし使用しています。 ※住戸専有面積は調査中です 主な周辺施設
- 旭川東光四条郵便局約267m(徒歩4分)
- 北星信用金庫東光支店約259m(徒歩4分)
- セブンイレブン旭川東光4丁目店約383m(徒歩5分)
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一棟アパート｜投資2,800万円利回り15.2%築42年北海道旭川市東光4条
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