一棟アパート｜投資
札幌市白石区本郷通8丁目 一棟マンション
ここに注目！★物件ポイント★ ◎現在店舗・居室ともに満室稼働中！ 現況賃貸中の収益物件です 現況を引き継いで運用いただけます ※賃貸借契約の承継条件によります ◎鉄筋コンクリート造 法定耐用年数47年の構造です。減価償却による節税効果も見込める為ため、キャッシュフローだけでなく 税務面も意識した資産運用をご検討の投資家様におすすめです ※建物の減価償却期間等は税法に基づきます。耐久性・遮音性に配慮された構造です ◎賃貸需要高評価エリア LIFULL HOME'S賃貸需要ヒートマップで高評価獲得！物件閲覧数が多く、入居ニーズが見込めるエリアです
| 価格 |
7,500万円
利回り6.37%
満室時想定年収：477万6,000円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道札幌市白石区本郷通 （詳細非公開） |
| 交通 | 南郷７丁目駅（徒歩3分）｜南郷１３丁目駅（徒歩12分） |
| 築年月 | 築24年（2001年11月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：281.22m² (85.06坪)／ 土地：99.26m² (30.02坪)（公簿） |
| 現況 | 現在満室（総戸数6戸中 6戸賃貸中） |
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情報掲載期限：あと25日（更新日 2026/7/24）
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おすすめポイント
- 現在満室
- 駅徒歩3分以内
交通
- 南郷７丁目駅札幌市営地下鉄東西線駅近!徒歩3分（約461m）
- 南郷１３丁目駅札幌市営地下鉄東西線徒歩12分（約992m）
物件概要
建物の階建 地上4階建 間取り 駐車場 なし接道状況 二方(除角地) - 北西側幅18.00mの公道に接道
- 南側幅8.00mの公道に接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：80％ / 容積率：300％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 ※宅地造成工事規制区域内 ※高度地区（45ｍ） ※準防火地域 ※プロパンガス契約の承継に関する条件等については確認中です ※１階部分は店舗になっております 主な周辺施設
- セイコーマート本郷通9丁目店約82m(徒歩2分)
- 白石本郷郵便局約170m(徒歩3分)
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一棟アパート｜投資7,500万円利回り6.37%築24年北海道札幌市白石区本郷通
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