一棟アパート｜投資
江別市弥生町 二棟一括アパート
ここに注目！★物件PRポイント★ ◎大手ハウスメーカー施工 優れた建物管理体制で良好な状態を維持、長期保有でも安心の品質とアフターサービス、入居者満足度が高く退去率低下に期待できます ◎大規模修繕履歴有り 2016年6月：屋根塗装、2020年10月：屋根（板金、ハゼ締め、シーリング補修）外壁（凍害箇所部分張替え、シーリング全箇所打替、塗装） 駐車場（塗装部分張替え、ライン引き直し）、その他（ゴミボックス交換、風除室扉交換３か所） ◎間取りと客層がマッチ 弥生町エリアは小中学校が点在し、ファミリー層の需要が高いエリアです。 本物件は全室3LDKと需要に合った間取りとなっており、安定した入居が見込めます。、小学校徒歩約15分、中学校徒歩約11分 ◎検査済証取得済 - 適法建築物件 ◎生活利便施設充実 - 安定需要の基盤 最寄り駅の「高砂駅」までは徒歩約10分,コンビニ徒歩約5分、ドラッグストア徒歩約10分と,生活利便施設が充実!
| 価格 |
7,800万円
利回り8.76%
満室時想定年収：684万円
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|---|---|
| 住所 | 北海道江別市弥生町 （詳細非公開） |
| 交通 | 高砂駅（徒歩12分） |
| 築年月 | 築34年（1991年9月） |
| 構造 | 軽量鉄骨造 |
| 面積 | 土地：776.52m² (234.89坪)（公簿） |
| 現況 | 総戸数12戸 一部賃貸中 |
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03-6801-6610
情報掲載期限：あと23日（更新日 2026/7/7）
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おすすめポイント
- 土地100坪超
交通
- 高砂駅JR函館本線徒歩12分（約904m）
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 3LDK×12戸 駐車場 あり 駐車場台数：10台接道状況 一方 - 南東側幅6.00mの公道に接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
- 第2種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 ※現在一括借り上げ（サブリース）中です。 ※現行サブリース契約の継承が売買条件となります。 ※本物件は用途地域の境界に位置しております。建替えや増改築の際には、建築基準法その他関係法令による制限を受ける場合があります。 主な周辺施設
- セブンイレブン江別弥生町店約381m(徒歩5分)
- マックスバリュ上江別店約966m(徒歩13分)
- サツドラ江別一番町店約780m(徒歩10分)
- 元江別公園約551m(徒歩7分)
- 江別西郵便局約630m(徒歩8分)
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資7,800万円利回り8.76%築34年北海道江別市弥生町ホームページはこちら東京都知事 (1) 第108316号
(株)エンベッド〒113-0033
TEL：03-6801-6610
FAX：03-6801-6615
営業時間：9:00～19:00
定休日：第5 水曜・日曜 / 第1 水曜・日曜 / 第2 土曜・日曜 / 第3 水曜・日曜 / 第4 土曜・日曜
- 加入団体
- (公社)全日本不動産協会
- 保証協会
- (公社)不動産保証協会
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写真枚数：3枚
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