一棟アパート｜投資
福島市曽根田町 RC 1棟マンション
ここに注目！★物件ポイント★ ◎現在実質11部屋満室稼働中！(1部屋 自己使用中) 現況賃貸中の収益物件です 現況を引き継いで運用いただけます ※賃貸借契約の承継条件によります ◎表面利回り15.03% 年間予定賃料収入10,518,696円 ◎利便性と生活環境が魅力の立地 東北新幹線停車駅を生活圏とする利便性の高い立地 駅周辺には商業施設・飲食店・金融機関・医療施設などが集積しており、日常生活に不便のない住環境が整っています。 また、近隣には大型ショッピングセンターダイユーエイトMAX福島店があり、買物利便性も良好です。 曽根田エリアは市街地に位置しながらも比較的落ち着いた住宅地が広がり、単身者・社会人・ファミリー層まで幅広い賃貸需要が見込めるエリアです ◎副収入あり(基地局・看板等) 家賃収入に加え、追加の安定収益が見込めます
| 価格 |
7,000万円
利回り15.03%
満室時想定年収：1,051万8,000円
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|---|---|
| 住所 | 福島県福島市曽根田町 （詳細非公開） |
| 交通 | 福島駅（徒歩13分） |
| 築年月 | 築44年（1982年1月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：649.35m² (196.42坪)／ 土地：511.31m² (154.67坪)（公簿） |
| 現況 | 現在満室（総戸数11戸中 11戸賃貸中） |
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情報掲載期限：あと28日（更新日 2026/8/4）
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おすすめポイント
- 現在満室
- 利回り15％超
- 土地100坪超
交通
- 福島駅福島交通飯坂線、阿武隈急行線、山形線、秋田新幹線、東北新幹線、山形新幹線、JR東北本線徒歩13分（約1.1km）
物件概要
建物の階建 地上4階建 間取り 駐車場 あり 駐車場台数：10台接道状況 一方 - 北東側幅16.00mの公道に接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 準工業地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 ※宅地造成工事規制区域 ※本物件は受水槽を使用しています ※1階にネイルサロン、ペット施設(トリミング)、床屋が併設 ※現在402号室は自己使用中です ※住戸専有面積は調査中です 主な周辺施設
- セブンイレブン福島天神町店約254m(徒歩4分)
- ダイソーダイユーエイトMAX福島店約365m(徒歩5分)
- 福島曾根田郵便局約188m(徒歩3分)
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一棟アパート｜投資7,000万円利回り15.03%築44年福島県福島市曽根田町
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写真枚数：2枚
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