福島市曽根田町 RC 1棟マンション
ここに注目！★物件ポイント★ ◎現在実質11部屋満室稼働中！(1部屋 自己使用中) 購入直後から安定した家賃収入をスタート 入居者募集の手間とコストを削減 即収益化が見込めます ◎表面利回り15.03%で、優れた投資効率を実現 投資用不動産として高い収益性を誇る物件 初年度から安定したキャッシュフローを確保 ◎利便性と生活環境が魅力の立地 東北新幹線停車駅を生活圏とする利便性の高い立地 駅周辺には商業施設・飲食店・金融機関・医療施設などが集積しており、 日常生活に不便のない住環境が整っています。 曽根田エリアは市街地に位置しながらも 比較的落ち着いた住宅地が広がり、 単身者・社会人・ファミリー層まで幅広い賃貸需要が見込めるエリアです ◎副収入あり(基地局・看板等) 家賃収入に加え、追加の安定収益が見込めます ※大規模集客施設制限は特定建築物における床面積の合計が１万㎡を超えるもの規制対象となります ※宅地造成工事規制区域 ※本物件は受水槽を使用しています ※1階にネイルサロン、ペット施設(トリミング)、床屋が併設されています ※現在402号室は自己使用中です
| 価格 |
7,000万円
利回り15.03%
満室時想定年収：1,051万8,000円
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|---|---|
| 住所 | 福島県福島市曽根田町 （詳細非公開） |
| 交通 | 福島駅（徒歩13分） |
| 築年月 | 築44年（1982年1月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：649.35m² (196.42坪)／ 土地：511.31m² (154.67坪)（公簿） |
| 現況 | 現在満室（総戸数11戸中 11戸賃貸中） |
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情報掲載期限：あと24日（更新日 2026/4/24）
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おすすめポイント
- 現在満室
- 利回り15％超
- 土地100坪超
交通
- 福島駅福島交通飯坂線、阿武隈急行線、山形線、秋田新幹線、東北新幹線、山形新幹線、JR東北本線徒歩13分（約1.1km）
物件概要
建物の階建 地上4階建 間取り 駐車場 あり 駐車場台数：10台接道状況 一方 - 北東側幅16.00mの公道に接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 準工業地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 主な周辺施設
- セブンイレブン福島天神町店約254m(徒歩4分)
- ダイソーダイユーエイトMAX福島店約365m(徒歩5分)
- 福島曾根田郵便局約188m(徒歩3分)
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資7,000万円利回り15.03%築44年福島県福島市曽根田町ホームページはこちら東京都知事 (1) 第108316号
(株)エンベッド〒113-0033
TEL：03-6801-6610
FAX：03-6801-6615
営業時間：9:00～19:00
定休日：第5 水曜・日曜 / 第1 水曜・日曜 / 第2 土曜・日曜 / 第3 水曜・日曜 / 第4 土曜・日曜
- 加入団体
- (公社)全日本不動産協会
- 保証協会
- (公社)不動産保証協会
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写真枚数：2枚
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