一棟アパート｜投資
長崎市泉 一棟アパート
ここに注目！★物件ポイント★ ◎表面利回り37.35%で、優れた投資効率を実現 投資用不動産として高い収益性を誇る物件 初年度から安定したキャッシュフローを確保 ◎最寄駅から長崎駅まで乗り換えなし （バス利用して約20分） チトセピア(大型ショッピング―ル)まで徒歩約10分！ 長崎駅周辺には長崎大学文教キャンパス、長崎大学病院あり 間取りが単身者向けのワンルームのため 大学生や病院勤務の社単身会人の需要に期待できます！ ◎入居者に好まれる設備 ・若者に人気のロフトも完備 ・居室が6帖以上で生活しやすい ◎コストメリットのある設備仕様 都市ガス・公営水道につき、ランニングコストを抑えられ 収益性・入居付けの両面で優位性があります
| 価格 |
980万円
利回り37.35%
満室時想定年収：366万円
|
|---|---|
| 住所 | 長崎県長崎市泉 （詳細非公開） |
| 交通 | 住吉駅（徒歩9分） |
| 築年月 | 築33年（1993年1月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：190.62m² (57.66坪)／ 土地：162.54m² (49.16坪)（公簿） |
| 現況 | 総戸数12戸 一部賃貸中 |
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情報掲載期限：あと23日（更新日 2026/4/23）
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おすすめポイント
- 利回り37％超
交通
- 住吉駅長崎電軌３系統、長崎電軌１系統徒歩9分（約636m）
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り ワンルーム×12戸 駐車場 接道状況 角地 都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 あり 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 ※宅地造成工事規制区域 ※本物件は浄化槽を使用しています。 ※土砂災害特別警戒区域（急傾斜地の崩壊）に該当しており、建築可能な建物の種類や構造等に制限が課される場合があります。 ※東側接面道路は法第43条第2項第2号に規定する特定通路に該当するため、建築の際には同規定に基づく許可が必要となる場合があります。 ※102号室にて、2024年4月5日に賃借人の自然死が確認されています。 主な周辺施設
- デイリーヤマザキ長崎住吉町店約497m(徒歩7分)
- ファミリーマート長崎住吉店約381m(徒歩5分)
- ローソン花丘町店約413m(徒歩6分)
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資980万円利回り37.35%築33年長崎県長崎市泉ホームページはこちら東京都知事 (1) 第108316号
(株)エンベッド〒113-0033
TEL：03-6801-6610
FAX：03-6801-6615
営業時間：9:00～19:00
定休日：第5 水曜・日曜 / 第1 水曜・日曜 / 第2 土曜・日曜 / 第3 水曜・日曜 / 第4 土曜・日曜
- 加入団体
- (公社)全日本不動産協会
- 保証協会
- (公社)不動産保証協会
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写真枚数：2枚
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