一棟マンション｜投資
いわき市常磐下船尾町 1棟マンション
ここに注目！ ★物件PRポイント★ ◎高積算物件 金融機関評価良好 売価に対し積算価格が118%と高水準 融資審査において有利な評価獲得に期待できます ◎節税効果に期待できます 鉄筋コンクリート造のため ・長期減価償却による節税効果を最大化 ・建物減価償却の残存期間が十分に残存 ・路線価ベース積算価格：272,122,638円 （土地：66,748,020円、建物：205,374,638円）（当社調べ） ◎駐車場54台完備 1戸につき1台以上駐車可能 全世帯が駐車可能な十分なスペース 車社会のいわき市エリアで高い競争力 ◎太陽光発電システム設置有 売電収入有!月額平均約9万円の収入実績あり ◎角地緩和有り ◎検査済証取得済
| 価格 |
2億3,000万円
利回り6.76%
満室時想定年収：1,555万円
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|---|---|
| 住所 | 福島県いわき市常磐下船尾町 （詳細非公開） |
| 交通 | 湯本駅（徒歩40分） |
| 築年月 | 築14年（2011年10月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：1508.22m² (456.23坪)／ 土地：2050m² (620.12坪)（公簿） |
| 現況 | 総戸数24戸 一部賃貸中 |
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情報掲載期限：あと24日（更新日 2026/4/24）
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おすすめポイント
- 土地100坪超
- 戸数分駐車場あり
- サブリース
交通
- 湯本駅JR常磐線徒歩40分（約3.2km）
物件概要
建物の階建 地上3階建 間取り 2LDK×12戸、3DK×11戸、1LDK×1戸 駐車場 あり 駐車場台数：54台接道状況 三方 - 北東側幅6.00mの公道に接道
- 南東側幅6.00mの公道に接道
- 南西側幅24.96mの公道に接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第2種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 その他費用 毎月の費用 - 共用部電気代：6,000円
引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - サブリース
- 角地
- バス/トイレ別
備考 ※宅地造成工事規制区域 ※プロパンガス契約の承継に関する条件等については確認中です。 ※現在一括借上げ中です(解除の可否は確認中になります) ※各住戸面積は調査中です ※売電額は月々の平均額です。 主な周辺施設
- ファミリーマートいわき常磐下船尾店約251m(徒歩4分)
- ヨークベニマル湯本南店約1.4km(徒歩18分)
- 船尾保育園約335m(徒歩5分)
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この物件へのお問合せ
一棟マンション｜投資2億3,000万円利回り6.76%築14年福島県いわき市常磐下船尾町ホームページはこちら東京都知事 (1) 第108316号
(株)エンベッド〒113-0033
TEL：03-6801-6610
FAX：03-6801-6615
営業時間：9:00～19:00
定休日：第5 水曜・日曜 / 第1 水曜・日曜 / 第2 土曜・日曜 / 第3 水曜・日曜 / 第4 土曜・日曜
- 加入団体
- (公社)全日本不動産協会
- 保証協会
- (公社)不動産保証協会
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写真枚数：2枚
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