一棟アパート｜投資
郡山市田村町 2棟一括アパート
ここに注目！ ★物件ポイント★ ◎現在2棟すべて満室稼働中！ 現況賃貸中の収益物件です 現況を引き継いで運用いただけます ※賃貸借契約の承継条件によります ◎駐車場14台完備 １戸につき１台以上駐車可能 全世帯が駐車可能な十分なスペース 車をご利用の入居者ニーズにも配慮された仕様 ◎間取りと客層がマッチ 物件より徒歩約6分の距離に日本大学あり 間取が1LDKエリア需要に適正化された間取り設計 ◎入居者に好まれる設備 ・バストイレ別、独立洗面台あり ・居室が6帖以上で生活しやすい ◎自販機収入・太陽光発電収入有り
| 価格 |
8,000万円
利回り7.63%
満室時想定年収：610万5,948円
|
|---|---|
| 住所 | 福島県郡山市田村町徳定 （詳細非公開） |
| 交通 | 安積永盛駅（徒歩28分） |
| 築年月 | 築12年（2014年3月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：403.74m² (122.13坪)／ 土地：975m² (294.93坪)（公簿） |
| 現況 | 現在満室（総戸数10戸中 10戸賃貸中） |
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情報掲載期限：あと28日（更新日 2026/8/4）
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おすすめポイント
- 現在満室
- 土地100坪超
- 戸数分駐車場あり
交通
- 安積永盛駅JR水郡線、JR東北本線徒歩28分（約1.9km）
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 1LDK×4戸、1LDK×6戸 駐車場 あり 駐車場台数：14台接道状況 一方 - 北東側幅4.10mの公道に接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - バス/トイレ別
備考 ※宅地造成工事規制区域 ※埋蔵文化財包蔵地 確認調査地区該当 ※プロパンガスの継承については確認中です ※自販機収入有り：15,950円/年 ※太陽光発電収入有り：817,515円(25年実績) 主な周辺施設
- セブンイレブン郡山日大前店約204m(徒歩3分)
- ファミリーマート日本大学工学部／S店約784m(徒歩10分)
- ローソン郡山日出山店約936m(徒歩12分)
- ツルハドラッグ郡山金屋店約1.1km(徒歩13分)
- ファミリーマート郡山金屋店約1.1km(徒歩13分)
- セブンイレブン郡山日出山南台店約1.2km(徒歩15分)
- ヨークタウン金屋約1.2km(徒歩15分)
- ダイユーエイト郡山金屋店約1.3km(徒歩16分)
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資8,000万円利回り7.63%築12年福島県郡山市田村町徳定
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写真枚数：6枚
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