一棟アパート｜投資
函館市榎本町 1棟アパート
ここに注目！★物件ポイント★ ◎表面利回り13.66％ 年間予定賃料収入1,776,000円 ◎安定した地価で長期保有の選択肢となるエリア 函館市は近年、大幅な地価変動が比較的少ない傾向にあります。榎本町エリアも都市部と比べて価格変動が穏やかな傾向がみられ、長期的な資産保有をご検討の方にも注目されるエリアです。（出典：土地ドットコム／国土交通省公示地価） ◎安定した賃貸需要に期待 榎本町は函館市電「湯の川」停留場やバス停が徒歩圏にあり、通勤・通学に便利な立地です。また、函館中心部と比べて地価・賃料が抑えられているため、コストを重視する単身者からファミリー層まで幅広い需要が見込めます。 ◎検査済有り
| 価格 |
1,300万円
利回り13.66%
満室時想定年収：177万6,000円
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|---|---|
| 住所 | 北海道函館市榎本町 （詳細非公開） |
| 交通 | 湯の川駅（徒歩16分） |
| 築年月 | 築36年（1990年5月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：170.1m² (51.45坪)／ 土地：207.75m² (62.84坪)（公簿） |
| 現況 | 空室1室のみ（総戸数4戸中 3戸賃貸中） |
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情報掲載期限：あと28日（更新日 2026/8/4）
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おすすめポイント
- 利回り13％超
- 空室が1室のみ
交通
- 湯の川駅函館市電５系統、函館市電２系統徒歩16分（約1.1km）
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 2DK×4戸 駐車場 なし接道状況 一方 - 西側幅6.00mの公道に接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種低層住居専用地域（建ぺい率：50％ / 容積率：100％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 ※外壁後退1ｍ ※高さ制限10ｍ ※宅地造成工事規制区域 ※航空法 主な周辺施設
- 生鮮げんき市場榎本店約335m(徒歩5分)
- 函館花園郵便局約956m(徒歩12分)
- セイコーマート函館上野店約918m(徒歩12分)
- セブンイレブン函館日吉中央通店約995m(徒歩13分)
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一棟アパート｜投資1,300万円利回り13.66%築36年北海道函館市榎本町
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写真枚数：2枚
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