一棟アパート｜投資
函館市榎本町 1棟アパート
ここに注目！★物件ポイント★ ◎表面利回り13.66％で安定した収益が期待できます。 投資用として魅力的な利回りを提供。 ◎安定した地価で長期保有に最適なエリア 函館市は近年、大幅な上昇・下落のない安定した地価推移を 続けており、榎本町エリアはその中でも都市部と比べて 乱高下が少なく、急落リスク（人口流出の影響など）が限定的で長期投資向きです。 （出典元 土地ドットコム：国土交通省で公表している公示地価） ◎安定した賃貸需要に期待 榎本町は函館市電「湯の川」停留場やバス停が徒歩圏にあり、 通勤・通学に便利な立地です。 また、函館中心部と比べて地価・賃料が抑えられているため、コストを重視する単身者からファミリー層まで幅広い需要が見込めます。 ◎検査済有り 交通利便性と価格バランスに優れた、 安定した賃貸需要が期待できるエリアです。
| 価格 |
1,300万円
利回り13.66%
満室時想定年収：177万6,000円
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|---|---|
| 住所 | 北海道函館市榎本町 （詳細非公開） |
| 交通 | 湯の川駅（徒歩16分） |
| 築年月 | 築35年（1990年5月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：170.1m² (51.45坪)／ 土地：207.75m² (62.84坪)（公簿） |
| 現況 | 空室1室のみ（総戸数4戸中 3戸賃貸中） |
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新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/2/24）
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おすすめポイント
- 利回り13％超
- 空室が1室のみ
交通
- 湯の川駅函館市電５系統、函館市電２系統徒歩16分（約1.1km）
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 2DK×4戸 駐車場 なし接道状況 一方 - 西側幅6.00mの公道に接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種低層住居専用地域（建ぺい率：50％ / 容積率：100％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 ※外壁後退1ｍ ※高さ制限10ｍ ※宅地造成工事規制区域 ※航空法 主な周辺施設
- 生鮮げんき市場榎本店約335m(徒歩5分)
- 函館花園郵便局約956m(徒歩12分)
- セイコーマート函館上野店約918m(徒歩12分)
- セブンイレブン函館日吉中央通店約995m(徒歩13分)
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資1,300万円利回り13.66%築35年北海道函館市榎本町ホームページはこちら東京都知事 (1) 第108316号
(株)エンベッド〒113-0033
TEL：03-6801-6610
FAX：03-6801-6615
営業時間：9:00～19:00
定休日：第2 土曜・日曜 / 第3 水曜・日曜 / 第4 土曜・日曜 / 第5 水曜・日曜 / 第1 水曜・日曜
- 加入団体
- (公社)全日本不動産協会
- 保証協会
- (公社)不動産保証協会
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写真枚数：2枚
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